Van Overstratenlaan 6 4611DM Bergen Op Zoom

Stap binnen in dit sfeervolle herenhuis op loopafstand van het centrum van Bergen op Zoom. Met maar liefst 6 kamers op de eerste en tweede verdieping biedt de woning genoeg ruimte voor het gezin én de thuiswerker. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige stadstuin, authentieke glas-in-lood ramen en een goed onderhouden badkamer en keuken.

Sfeervolle stadstuin, v.v. sierbestrating, siergrind en houten vlonderterras.

Begane grond
Entree, v.v. granito vloer, lambrisering met stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, betegeld toilet en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 fase aansluiting).
Woonkamer met en-suite eetkamer, v.v. houten vloer gedekt met houten visgraatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, vaste kasten, gashaard en openslaande deuren naar achtertuin.
Dichte keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok met composiet, werkblad, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en Quooker (2023).
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, aansluiting wasmachine + droger, keukenkasten en loopdeur naar achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar tweede verdieping.
Slaapkamer I met erker, v.v. houten vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, vaste kast en sierschouw.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, airco, vaste kast, sierschouw en via loopdeur toegang tot balkon.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer IV v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakkapel en berging achter knieschotten.
Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakkapel, bergruimte met c.v. unit (2022) en berging achter knieschotten.
Slaapkamer VI, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakkapel en berging achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- de tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen;
- Slaapkamer II is voorzien van airco (2023);
- de woning beschikt over een authentieke granito vloer in de entree en authentieke glas-in-lood ramen;
- de c.v. unit is vernieuwd in 2022;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.