Halsterseweg 290 4613BG Bergen Op Zoom

Klussers opgelet!

Deze volledig te renoveren hoekwoning is gelegen op loopafstand van het centrum. De woning is in het verleden gebruikt als woon-/winkelpand en is het afgelopen jaar niet meer bewoond geweest.

Via de voordeur heeft men direct toegang tot de vm. winkelruimte en de achterkamer met een dichte keuken. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een centrale overloop met douche.

Vanuit de tussenhal heeft men toegang tot de binnentuin en berging. Achter de berging ligt een diepe tuin met een achteruitgang aan de Poortweg. Hierdoor heeft men de mogelijkheid om in overleg met de gemeente een garage te bouwen.

Het betreft een opknapwoning die volledig gerenoveerd dient te worden, denk hierbij aan o.a. de installaties, isolatie, plat dak, keuken, badkamer, etc.

Kortom een ideale woning om geheel naar eigen wens te renoveren met veel potentie en beslist een bezichtiging waard voor klussers, hobbyisten, etc.

INDELING:
Begane grond:
Woonkamer (vm. winkel), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, directe verbinding met voordeur;

meterkast met 3 groepen;

tussenhal, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

achterkamer vv. een schouwpartij (niet in gebruik), wandafwerking behang, houten vloer, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar kelder;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, gasaansluiting t.b.v. kookplaat en een afzuigkap, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

tussenhal, deur naar binnentuin;

betegeld toilet;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop vv. bergkast en een wastafel, wandafwerking behang, vinyl vloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links voor, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

douchecabine.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Binnentuin, terras bestraat met sierbestrating en achtertuin voorzien van een gazon, tuinkas en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, cementdekvloer, balkenplafond, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is niet voorzien van isolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha), is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warmwater.