Tramstraat 93 5104GK Dongen

Tramstraat 93

Welkom in het hart van Dongen, waar deze vrijstaande woning op je wacht. Met zijn centrale ligging en eigen oprit biedt dit huis het beste van twee werelden: praktisch wonen op een centrale locatie. De woning biedt je veel woonruimte, met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken en een L-vormige woonkamer.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
- ligging pal in het centrum;
- ruime woonkamer en grote woonkeuken;
- 4 slaapkamers en ruime zolder;
- tuin op het zuiden;
- mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in de hal vind je een toilet, de CV-kast en de meterkast. De ruime L-vormige woonkamer biedt een gezellige sfeer met een houtkachel en dubbele tuindeuren die toegang geven tot het terras. De woonkeuken is een zeer ruim te noemen en voorziet in verschillende inbouwapparatuur, te noemen; een inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een vriezer. In de keuken bevindt zich verder een ruime provisiekast en een lichtkoepel voor natuurlijk lichtinval. Ook de keuken heeft twee dubbele tuindeuren, waarmee de keuken in de zomermaanden een verlengstuk vormt van de tuin. Via de keuken kom je in de bijkeuken met een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, en via de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers bieden een fijne ruimte, waarvan één van de slaapkamers momenteel is ingericht als kantoor. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en verdiept ligbad.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolder, die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte, met veel bergruimte voor al je spullen.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels betegeld met enkele plantenborders, waardoor onderhoud eenvoudig is. Een afgesloten oprit aan de voorzijde van de woning biedt de mogelijkheid voor ruimte om te parkeren op eigen grond, nu staat er een berging/overkapping voor extra opslagruimte.

DUURZAAMHEID:
- Dakisolatie en muurisolatie;
- 14 zonnepanelen aanwezig;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- HR-combiketel, Remeha, 2019;
- Energielabel A.

Benieuwd naar deze unieke woning in het centrum van Dongen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit prachtige thuis.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.