Vaartsestraat 23 5708XE Helmond

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Deze keurig onderhouden woning biedt een diepe zonnige achtertuin, een uitgebouwde begane grond en een gunstig energielabel A. Dit is een ideale instapklare woning met een tuin op het westen. Kom gerust kijken!

BIJZONDERHEDEN:
- De gevel heeft een uniek uiterlijk en geeft door de ramen over de breedte veel lichtinval;
- Deze woning heeft energielabel A;
- De tuin is op het westen gelegen en is ruim 13.5 meter diep!
- Deze woning bevindt zich in Brandevoort De Veste, zeer nabij supermarkten, winkels, horeca, tandarts, medisch centrum, scholen en het treinstation.
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen op het binnenterrein. De kosten (erfpachtcanon) hiervoor zijn € 466 per jaar. De VVE kosten voor het binnenterrein zijn per kwartaal: €56,89.

ALGEMEEN:
Als u op zoek bent naar een jonge en met de beste materialen, bijzonder hoogwaardig afgewerkte woning met zowel veel binnenruimte als buitenruimte (onderscheidend grote tuin voor de Veste!) dan moet u beslist hier een kijkje komen nemen. Over de gehele woning zijn alle wanden en plafonds strak en glad afgewerkt. Elke ruimte is voorzien van horren, zowel de draai- kiepramen als dakraam en openslaande tuindeuren.

HAL/ENTREE:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal/entree aan met een meterkast, een toiletruimte en een trapopgang naar de eerste
verdieping. Dankzij het glas in de voordeur en het raam ernaast komt er veel licht de hal binnen.

WOONKAMER:
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. De begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met daaronder vloerverwarming. Zoals eerder vermeld, is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er meer leefruimte is ontstaan. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin. Verder beschikt de woonkamer nog over een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte.

KEUKEN:
De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht over de Huiskensstraat. Het is een prettige omgeving met veel werkruimte. Aan apparatuur vinden we een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook heeft deze keuken een gezellig bargedeelte.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

BADKAMER:
De ruime moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een regendouche met glazen wand en deur, een ligbad, een tweede toilet, en een wastafel met meubel. Naast het genoemde wastafelmeubel is er ook een luxe spiegelkast met verlichting en een kolomkast voor extra opbergruimte. Het draai- kiepraam geeft naast de mechanische ventilatie ook de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de ruime open zolder. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden omgebouwd tot één of twee (slaap)kamers. De zolder is ook hoog genoeg om een vliering met vlizotrap te creëren voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de Intergas cv-ketel, en is er ruimte voor een wasmachine en droger.

TUIN:
De tuin ligt ideaal op het westen, waardoor u hier altijd kunt genieten van de middag- en avondzon. De onderhoudsvriendelijke tuin is perfect om heerlijk te ontspannen! Aan de achterzijde vindt u een praktische berging met elektra. Bovendien heeft u vanuit de tuin direct toegang tot het achtergelegen parkeerterrein.

De tuin is voorzien van twee terrassen, aangelegd met gevoegde keramische tegels op een cementdekvloer. Dit zorgt ervoor dat er nooit onkruid op het terras groeit en dat het terras eenvoudig schoon te maken is. Daarnaast zijn er borders met beplanting en verhoogde plantenbakken met een hardstenen afwerking, die voorzien zijn van sfeervolle spotverlichting.