Drapenierwei 9 5551MS Valkenswaard

Tussenwoning met 3 slaapkamers, carport, berging en zonnige achtertuin op pal zuid, gelegen aan verkeersarme woonstraat in Dommelen, nabij Winkelcentrum De Belleman, basisscholen, natuur en sportaccommodaties. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap.

Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Overdekte entree.

Hal, deels betegeld toilet met fonteintje, werkkast en meterkast.

Half open keuken aan voorzijde met inrichting in hoekopstelling.

Woonkamer met provisiekast en tuindeur.


Buiten:

Voortuin.

Zonnige achtertuin (ligging pal zuid) met carport en berging.
De carport is bereikbaar via een vrije achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met inbouwkast.

Slaapkamer 1 aan voorzijde.

Betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Slaapkamer 2 aan achterzijde, met dakkapel.

Slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde, met dakkapel.


Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Fraai afgewerkte open zolder annex slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam, c.v.-kast met opstelling combiketel en aansluiting voor wasapparatuur.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1983.
- Gebruiksoppervlakte circa 100 m2 (zie hieronder).
- Perceelgrootte circa 170 m2.
- Gunstige ligging aan rustige woonstraat met vrij uitzicht aan voorzijde.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
- In de koopovereenkomst zullen een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden.
- In verband met verkoop uit vererving wijst verkoper Notarispraktijk Tineke Groot te Moergestel aan.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Opmerking ad gebruiksoppervlakte:
Koper is bekend met het feit dat de in de advertentie gemelde hoeveelheid m2-gebruiksoppervlakte wonen niet overeenkomt met de m2-gebruiksoppervlakte als uitgegaan wordt van de meetinstructie c.q. NEN-2580 norm, aangezien de ruimte op de tweede verdieping (ondanks het feit dat niet de minimale hoeveelheid van 0,5 m2 daglichttoetreding aanwezig is) wel als zodanig is opgenomen in de vermelde m2's.
Koper vrijwaart verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid dienaangaande.