Lieshoutseweg 49 5708CW Helmond

Uiterst royaal rietgedekt landhuis op een volledig omheind parkachtig perceel van maar liefst 9.995 m² eigen grond met eigen oprijlaan en buitenzwembad.

Hier wordt wonen resideren! Het object is door zijn formaat ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken.

Het begrip “onthaasten” krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving. Fraai gelegen nabij de dorpskern van Stiphout, centrum Helmond en uitvalswegen naar Nuenen en Eindhoven.

Basisscholen, sportverenigingen, winkels en het Elkerliek ziekenhuis (5 minuten) en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op steenworp afstand. Zo ook het centrum van Eindhoven (10 minuten rijden) en de Stiphoutse bossen liggen op 2 minuten loopafstand.

PLUSPUNTEN
+ Bouwjaar 1976, gerenoveerd in 2004 en 2016
+ Woonoppervlakte ca. 491 m²
+ Inhoud ca. 2.636 m3
+ Grootte perceel 9.995 m² (eigen grond)
+ Volledig geïsoleerd
+ Voorzien van verwarmd buitenzwembad
+ Deels voorzien van vloerverwarming
+ Eigen oprijlaan
+ Meerdere parkeerplekken op eigen terrein
+ Geschikt voor kantoor-aan-huis, mantelzorg of au-pair

Een impressie:

BEGANE GROND
Entree met garderobe en toilet

Royale living onderverdeeld in:
- Tv-/zitkamer
- Eetkamer
- Woonkamer/kantoorvertrek met kloostervloer en vaste kastenwand
- Tuinkamer met antieke Franse schouw met open haard en openslaande deuren naar het aangrenzende terras

Woonkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur en AGA fornuis

Praktische bijkeuken

EERSTE VERDIEPING
Overloop

Slaapkamer (1) met mezzanine en badkamer en-suite met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet

Slaapkamer (2)

Master-bedroom (3) met badkamer en-suite voorzien van vrijstaand bad, douche en dubbele wastafelpartij

Corridor naar de verdieping boven de garage met uiterst royale dressing voorzien van maatwerk kastenwanden

Wasruimte

GARAGE
In 2016 gebouwd, volledig geïsoleerd en biedt plaats aan drie auto’s

Trap naar bovengelegen zolderverdieping

Lift en trap naar wijnkelder/kelder

WIJNKELDER/KELDER

Wijnkelder/Kelder te bereiken via trap en lift onderverdeeld in:

- Fitnessruimte
- Kantoor/hobbyruimte
- Fenomenale wijnkelder

ZIJVLEUGEL/AANBOUW
Multifunctionele zijvleugel/aanbouw met eigen toegang onderverdeeld in:

- Hobbyruimte met berging
- Multifunctionele ruimte met trap naar zolderverdieping en mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers of mantelzorgwoning
- Sauna, douche en toilet

TUIN
Prachtige parkachtige tuin met romantische doorkijkjes, zichtlijnen, wandelpaden en een fraaie mix van gazon, bomen, bloemperken, terrassen.

Vijver met vlonder en theehuis.

Als klap op de vuurpijl een heerlijk verwarmd buitenzwembad en overdekt terras.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit royale rietgedekte landhuis.