de Jongstraat 5 5708KN Helmond

Omschrijving

Op een gunstige locatie aan de groene rand van het populaire Stiphout vindt u deze luxe en instapklare tussenwoning. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime bergzolder, en heeft een grote uitbouw op de begane grond. De woning heeft energielabel B.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe buurt nabij twee basisscholen. Op loopafstand is daar het centrum van Stiphout met een ruim winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen, alsook (luxe) speciaalzaken en horeca. De Stiphoutse bossen en het natuurgebied rondom Kasteel Croy bieden mogelijkheden voor een wandeling, fietstocht of ontspanning anderszins. Het stadscentrum van Helmond en het centrum van Eindhoven zijn in respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Het treinstation van Helmond is in 15 minuten met de fiets of 5 minuten met de auto te bereiken.


Indeling
-Begane grond:

U komt via de oprit de woning binnen in een ruime hal. In de hal bevindt zich de meterkast, trap naar de eerste verdieping, en een in 2020 gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De muren van de hal en het trapgat zijn in 2021 nog voorzien van nieuw stucwerk. In de hal ligt een prachtige authentieke eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer.

Bij binnenkomst in de grote woonkamer wordt u verrast door het vele licht dat door de raampartijen van de uitbouw naar binnen valt. Door de uitbouw, die een prettig uitzicht geeft op de groene tuin, is de woonkamer aanzienlijk groter dan in de gemiddelde woning van dit type. De woonkamer is sinds 2022 voorzien van een split unit airconditioning met de mogelijkheid om te verwarmen.

Aansluitend op de woonkamer is aan de voorzijde van de woning een ruime keuken te vinden. Deze keuken beschikt over een kookplaat, grote oven, vaatwasser, afzuigkap en ruimte voor een koelkast.


-Tuin:

De tuin is speels aangelegd met een gazon, veel vaste beplanting, een groene erfafscheiding, en een terras. De tuin biedt veel ruimte en privacy en er is veel zonlicht gedurende de dag. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een achterom en een stenen berging die over voldoende ruimte beschikt voor opslag van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.


-1e verdieping:

De in 2021 gestucte overloop biedt toegang tot een badkamer en drie slaapkamers, allen voorzien van linoleumvloer.


-Badkamer:

De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en wandcloset. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.


-2e verdieping:

Een vlizotrap biedt toegang tot een zolderruimte met HR CV-/combiketel. Deze ruimte heeft de lengte van de gehele woning en biedt daardoor veel opbergruimte.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.