Vinkelaan 195 5702LP Helmond

Prachtige uitgebouwde centraal gelegen twee-onder-een kap woning

Deze mooie geschakelde tweekapper is gelegen aan een breed opgezette laan in de gewilde woonomgeving Helmond Noord. Het natuurgebied “De Bundertjes” is op loopafstand bereikbaar. Scholen, winkels en ook het centrum van Helmond zijn allemaal op korte afstand gelegen en met daarnaast een prima indeling en een uitbouw aan de achterzijde, kan met recht worden gesproken van een ideale (starters)woning. De praktische indeling en een ruime, vrije ligging aan een groen plantsoen, zorgen voor een gevoel van ruimte en privacy. De eigen oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.

Kenmerken:

• Zeer ruime ligging aan groenvoorziening en brede laan
• HR+ beglazing met hardhouten kozijnen
• Ruime uitbouw aan de achterzijde met zonwering
• CV installatie uit 2014
• Rolluiken
• Mechanische afzuiging
• Vloerverwarming in de aanbouw
• Gashaard in de woonkamer
• Energielabel B

Begane grond:

Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de ruime en lichte hal, die het centrale punt van de begane grond vormt. De meterkast is in deze hal aanwezig. De toiletruimte is licht en ruim en is voorzien van een fonteintje. Ook vindt u hier de trapopgang naar de 1e verdieping.

De gehele begane grond, met uitzondering van de aanbouw, is voorzien van een mooie houten vloer, welke zorgt voor een warme uitstraling.

De zeer ruime woonkamer is licht en heeft aan de achterzijde een grote uitbouw waarin een tegelvloer met vloerverwarming. Terrasdeuren bieden toegang tot de overkapping en de groene tuin. In het centrale deel van de woonkamer is een gezellige gashaard geplaatst. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en het plaatsen van een ruime zithoek. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en straalt een landelijke, doch moderne sfeer uit. De vele kasten bieden veel opbergruimte en alle belangrijke inbouwapparatuur is aanwezig zoals een grote oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast.

Aansluitend, via een toegangsdeur, bereikt u de ruime bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de vrijstaande vriezer geplaatst. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van extra bergkasten. Een deur biedt toegang tot de overkapping en de tuin. Deze bijkeuken is tevens bereikbaar via de overkapping aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de centrale hal bereiken we de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloerbedekking.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoons bed en kasten. Twee raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Een slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer/walk-in closet.

Aan de voorzijde van de woning is nog een extra slaapkamer aanwezig, welke momenteel in gebruik is als kinderkamer.

De badkamer is ruim en licht en geheel voorzien van witte betegeling. Er is een douche, een bad, een wastafel met onderbouwkast en een toilet aanwezig. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping/zolder:

Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping, welke is opgesplitst in een berging waar de CV ketel is geplaatst en in een zeer mooie afgewerkte extra slaapkamer. De grote dakkapel in deze kamer zorgt ervoor dat er veel ruimte en licht aanwezig is. Op deze kamer is genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een bureau en zou ook prima dienst kunnen doen als studeerkamer/kantoor.

Tuin:

Via terrasdeuren of via de bijkeuken is de prachtige overkapping bereikbaar met ingebouwde spotjes. Hier kunt u het hele jaar door heerlijk vertoeven en uw tuinmeubelen laten staan.

De zonnige tuin is ruim en heeft een groen gazon en volwassen bomen en struiken.

Achterin de tuin is nog een tuinhuis/ berging aanwezig voor het plaatsen van uw fietsen en tuingereedschap etc.

Deze prachtige complete woning is een bezichtiging meer dan waard!

Interesse? Wij nemen de tijd voor je! Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien. Onze makelaars nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.