Trappendaal 47 6228GA Maastricht

In een mooie woonomgeving in de kindvriendelijke wijk De Heeg gelegen half vrijstaand woonhuis (hoekwoning) met carport, aanbouw en tuin. De woning ligt in een rustige straat en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels treft u op korte afstand. De woning is ook achterom te bereiken via de berging.

LIGGING
Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van MUMC+, Universiteit, MECC, diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik en richting België. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied "De Lage Weert" liggen op fiets- en loopafstand van het woonhuis.

BIJZONDERHEDEN
- Dak, vloer en muurisolatie
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Deels voorzien van rolluiken
- Ouderslaapkamer en woonkamer voorzien van airconditioning
- Glasvezel internet
- Sfeervolle gashaard
- 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 grote kamer
- Carport, parkeergelegenheid op eigen terrein
- 15 zonnepanelen (eigendom)
- Atag cv ketel (eigendom)
- Het conform meetrapport NEN2580 is ter inzage beschikbaar

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree bereik je de garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische trapberging, een sfeervolle haard (gas) en een royale aluminium schuifpui aan de achterzijde.

De open keuken is voorzien van een combioven, 4-pitsinductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. De keuken in L opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende werk- en kastruimte.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, waar de eetkamer is gesitueerd. Deze ruimte is perfect om te genieten van maaltijden met familie en vrienden. Vanuit de serre heb je toegang tot de tuin en de werkkamer. Gebruik deze kamer als kantoor, hobbyruimte, extra opslag of als bijkeuken. Deze ruimte biedt eveneens extra flexibiliteit voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

De hal en de woonkamer/open keuken zijn voorzien van een grindvloer en de serre is voorzien van een laminaatvloer.

1e VERDIEPING
Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers waarvan twee van de slaapkamers zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer met airconditioning. Indien gewenst, kan deze ruimte eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling van twee aparte slaapkamers. Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een grindvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine.

ZOLDER
Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de zolderruimte. Deze ruimte herbergt de cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De zolder biedt tevens extra opbergruimte.

TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een berging voor opslag van tuinspullen en een vrijstaande overkapping, ideaal voor het creëren van een gezellige buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Vanuit de berging heb je toegang tot zowel de eigen parkeerplaats als de tuin.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.