Lochterstraat 22 6229AW Maastricht

Gelegen in Maastricht ligt deze fraaie en verrassend ruime woning met eigen oprit en carport met een oase van een achtertuin met veel privacy.

Begane grond.
Na ontvangst in een royale hal wordt u via glazen deuren direct naar de ruime en lichte woonkamer getrokken, met open keuken en kookeiland, uitgevoerd in hoogglans zwart. De aanbouw aan de achterzijde is verlengd met een lichte serre waar optimaal contact wordt gemaakt met de bijzondere royale groene tuin.

1e etage.
Op de 1e etage bevinden zich o.a. 3 slaapkamers en een grote badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een grote schuifpui naar ‘t dakterras. Ook de grote badkamer, met ligbad, ruime douche, hangend toilet en dubbele wastafel, geeft via ‘n schuifdeur toegang tot het dakterras.
Één van de twee slaapkamers aan de voorzijde, de grootste, heeft via ‘n schuifdeur toegang tot ‘n Frans balkon. De kleinere slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel.

Zolder.
Via een vaste trap in de grote slaapkamer is er toegang tot een ruime zolder met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel.

Deze woning uit 1957 heeft een eigen oprit, een carport en een aparte losstaande berging met kelderruimte.

Tuin.
De diepe tuin is gelegen op het noorden maar heeft door zijn diepte en indeling vele zon en schaduw plekken. In het achterste deel van de tuin bevindt zich nog een grasveldje met kleine fruitboomgaard met appelbomen, perenbomen en pruimenbomen.

Energielabel B.
Het pand is recent volledig voorzien van spouwmuur isolatie, vloerisolatie en 14 zonnepanelen (vermogen 5700 MWh). Tevens is op de oprit (onder carport) een laadbox voor elektrisch rijden. Het huis is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Lochterstraat 22 is gelegen in de buurt Heugem. Verder is het een rustige buurt met een leuke variatie aan bewoners. Lagere school Anne Frank is op loopafstand te bereiken zónder ‘n straat te hoeven oversteken.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, zoals een supermarkt op loopafstand, het Medisch Academisch Centrum (MUMC), het congrescentrum MECC en een groot tuincentrum alsmede de grootste horeca groothandel van Nederland op 3 minuten fietsen.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A2) op slechts 2 minuten rijden.