Frederik Hendriklaan 6 6224DG Maastricht

De Groene Loper is een nieuwe en de meest duurzame stadswijk in de Bourgondische stad Maastricht.
De mooie, historische binnenstad met winkels en restaurants, het treinstation, bushalten en scholen bevinden zich in de nabije omgeving.

Riant wonen midden in de stad, het is mogelijk in de luxe eengezinswoningen van Fleur.
Aan de Frederik Hendriklaan 6 ligt deze luxe nieuwbouwwoning, geheel instapklaar, recent opgeleverd en nog nooit bewoond. Daardoor is deze woning per direct beschikbaar.

De woning is strak afgewerkt, volledig geïsoleerd, beschikt over een warmte-terugwin-installatie, warmtepomp, 15 zonnepanelen en energielabel A++++. De woning is volledig duurzaam gebouwd en strak afgewerkt. De opwekking van de verwarming en het warm water gaat via een lucht-waterwarmtepomp.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree is er toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de meterkast.
Vervolgens loopt u door naar de zeer ruime woon- eetkamer, welke strak is gestuukt en beschikt over een lichte mooie visgraatvloer.
Half open strakke witte hoogglans keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur, te weten inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
De keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning.

Via openslaande deuren vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de geheel betegelde moderne badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en tweede zwevend toilet.

Tevens bevinden zich hier drie slaapkamers, allen voorzien van een mooie visgraatvloer en strak stucwerk. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, alwaar zich de zeer ruime vierde slaapkamer bevindt.
Berging met CV-ruimte, alwaar zich de WTW-installatie, omvormer en warmtepomp bevinden.

Bijzonderheden:
- nieuwbouwwoning;
- geheel instapklaar en per direct aanvaardbaar;
- gelegen in de luxe wijk De Groene Loper;
- energielabel A++++;
- Warmtepomp, WTW-installatie;
- 15 zonnepanelen.

De bezichtigingen staan gepland op 20 november 2024



Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.