Junohof 33 6215VZ Maastricht

Deze 2-onder-1-kapwoning ligt in een kindvriendelijke wijk met uitzicht op een grote gras- en speelweide. Een ideale gezinswoning met moderne voorzieningen en volop ruimte! Deze woning is energiezuinig, comfortabel en biedt alles wat een gezin nodig heeft.

BIJZONDERHEDEN
- 4 ruime slaapkamers, waarvan de 4e is voorzien van een grote dakkapel.
- Moderne afwerking.
- Dichtbij faciliteiten en basisschool.
- Garage en eigen oprit (2018).
- Uitzicht op een grote gras- en speelweide.
- 7 zonnepanelen merk Longi Solar (02-2023; eigen bezit) voor lagere energiekosten.
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing.
- Zolder kunststof kozijnen en dakraam HR++ (2020).
- Voorzien van spouwmuurisolatie (korrels), vloerisolatie (2023) en dakisolatie (2020).
- Dakkapel 2020 PLUS DAK isolatie rc 6/4.5kw.
- Airco unit zolder (2021).
- Nefit trendline HRC cv ketel, eigendom 2016.
- Grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
- Rolluiken met uitzondering van het toilet en de badkamer.
- Buitenzonwering begane grond achtergevel.
- Tuin op het zuiden met veel privacy.
- Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

LIGGING

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Daalhof. In de wijk zijn diverse voorzieningen als winkelcentrum, apotheek, huisartsenpraktijk, zorgcentra en basisscholen. De binnenstad van Maastricht is gemakkelijk te bereiken per bus, fiets en auto. Uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven, Heerlen en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree/hal, voorzien van een praktische meterkast, toiletruimte en een handige trapkast voor extra bergruimte.
De L-vormige woonkamer met open keuken biedt volop ruimte en lichtinval, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en met uitzondering van de koelkast voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat (2023), vaatwasser (2021), koelkast, oven (2020) en afzuigkap (2023). Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige tuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang kom je op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Hier bevindt zich een modern separaat toilet. Deze verdieping beschikt verder over drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een bad douche combinatie, een praktische badkamerkast en een designradiator. Voor extra ventilatie is er een elektrische afzuiging aanwezig.

2e VERDIEPING
Op de tweede verdieping bereik je via een vaste trap de overloop, welke is voorzien van een tegelvloer. De ruimte is voorzien van een dakvenster, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt, en biedt een aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er een handige bergkast waar de cv-ketel is opgesteld.
De vierde slaapkamer beschikt over een ruime dakkapel (2020/2021). Tevens is er extra opbergruimte aanwezig in het knieschot, wat zorgt voor een praktisch gebruik van de beschikbare ruimte.

GARAGE MET CARPORT EN OPRIT

De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, wateraansluiting en een elektrische rolpoort (Different Doors 2018) voor extra gemak. Ruime oprit voor extra parkeergelegenheid. Aan de achterzijde is middels een tuindeur de achtertuin bereikbaar.

TUIN
Deze woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin op het zuiden, met een royaal terras langs de achtergevel. Het terras is voorzien van praktische buitenzonwering, ideaal voor zonnige dagen. Er is een afgebakend gedeelte waar je een sfeervolle zitplek kunt creëren, perfect voor een comfortabele lounge set.
De borders zijn beplant met vaste beplanting, wat zorgt voor een groene en gezellige uitstraling. Kortom, een ideale tuin om heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.