Raadhuisplein 13-A 6411HK Heerlen

In het centrum van Heerlen aan de rand van het toekomstige Romeinse kwartier mogen wij u deze ruime bovenwoning aanbieden met 3/4 slaapkamers, ruim dakterras en grote bergzolder. Het appartement is ideaal geschikt voor starters, een (jong) gezin met kinderen maar ook kamerverhuur aan bijvoorbeeld studenten behoort tot de mogelijkheden. Alle stadse voorzieningen zijn op loopafstand, evenals openbaar vervoer. Parkeren kan middels het aanvragen van een parkeervergunning in sector 103 (achtergelegen wijk rond Tempsplein).

Indeling:

Begane grond:
Entree en hal met eigen meterkast en trappartij naar entree op verdieping.

Eerste verdieping:
Entree/hal met laminaatvloer en volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 30 m2, momenteel opgedeeld in woonkamer en slaapkamer middels dun tussenwandje, resp. groot 15 en 14 m2) met laminaatvloer, spuit/stucwerk en vanuit de woonkamer toegang middels schuifpui tot het achtergelegen dakterras. Dit terras is ruim van opzet (ca. 25 m2), is recent nog opgeknapt en biedt midden in de stad heerlijk veel buitenruimte. Ook de gesloten keuken (ca. 7 m2) biedt toegang tot het dakterras en deze beschikt over een L-vormige opstelling met granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich nog een handige werkkamer/bijkeuken (ca. 5,5 m2) geheel naar eigen invulling te gebruiken.

Tweede verdieping:
Overloop met laminaatvloer en spuitwerk. Drie slaapkamers (resp. ca. 14, 12 en 5,5 m2 groot) met laminaatvloer en spuitwerk. Volledig betegelde badkamer (ca. 5,5 m2) met ligbad, hangtoilet en wastafel.

Derde verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 16 m2 met stahoogte boven 1,50 meter) met tevens opstelling Nefit combiketel (2016, eigendom).

Bijzonderheden:
- Kunststof/houten kozijnen met HR++/dubbel glas;
- Energielabel C;
- Ruim dakterras;
- Parkeren middels aan te vragen parkeervergunning;
- In centrum van Heerlen gelegen;
- Ruim appartement met 3/4 slaapkamers.

VvE:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 2 appartementsrechten (winkel- c.q. kantoorruimte op de begane grond en bovenwoning op 1ste en 2de verdieping) waarbij geen servicekosten in rekening gebracht worden. Beide eigenaren regelen samen in goed overleg de verzekering en overleggen indien de situatie zich voordoet over onderhoud. Conform de goed opgestelde splitsingsakte zijn beide partijen zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het gedeelte van het pand dat hen in het gebruik toebehoort als ware het een situatie met twee eigen woningen.