Landvoogdstraat 17 6411XA Heerlen

In een rustige woonomgeving nabij het centrum van Heerlen ligt deze tussengelegen starterswoning aan een woonerf. Op de begane grond ligt de privé berging. Een trap leidt naar de entree met de hal, de woonkamer en een open keuken met apparatuur. Op verdieping twee liggen twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, het toilet en een doorgang naar het grote dakterras van 25 m2. Parkeren kan voor de deur en alle voorzieningen en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.


Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de privé berging (3.30 x 1.93m). Via een overdekte trapopgang is er toegang tot het bordes voor de woning en de voordeur.

Eerste verdieping:
De entree leidt naar een hal met opstelling van de moderne meterkast. Hier is een garderobe mogelijkheid en de deur geeft toegang tot de woonkamer.
In de woonkamer (8.15 x 4.58/3.62/3.18m) geeft het grote voorraam veel natuurlijk daglicht. Op de vloer ligt een laminaat en een deur geeft toegang tot een ruime trapkast.
Ook bevindt zich hier de open keuken in twee delen en voorzien van vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven, wasemkap en kastruimte. Er is nog een aparte vaste keukenkast. De trapopgang naar de tweede verdieping is via een deur te bereiken.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakraam en laminaatvloeren: 1. (4.92 x 2.69m) en 2. (4.12 x 1.80m). In de betegelde badkamer (3.00 x 1.50m) is er een ligbad met douchemogelijkheid, een vaste wastafel in meubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Naast de badkamer ligt het gedeeltelijk betegelde toilet met vast closet en fonteintje. Ook de stookruimte is vanaf de overloop toegankelijk met de opstelplaats van de cv ketel.
Een deur/raam geeft toegang tot de grote buitenruimte in de vorm van een dakterras (4.89 x 5.04m) met fraai uitzicht op het achtergelegen veldje.


Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas.
De woning is geïsoleerd vanuit de bouw in de spouwmuren en het dak.
De Vaillant HR combi cv ketel (2010) is in eigendom.
Parkeergelegenheid aanwezig voor de deur
Voorzieningen zoals basisschool, supermarkt en het centrum van Heerlen liggen nabij.

Fijne starterswoning met 2 slaapkamers en een groot dakterras!