Benzenraderweg 14-B 6411ED Heerlen

Op slechts een steenworp afstand van het centrum van Heerlen en in de nabijheid van vrijwel alle denkbare dagelijkse voorzieningen, bieden wij met trots dit volledig gerenoveerde en zeer ruime appartement/ bovenwoning (ca. 129 m²) aan. Gelegen aan de Benzenraderweg 14b in de geliefde wijk Lindeveld, biedt deze woning vrijwel alles wat u als woningzoekende nodig heeft: een eigen entree, ruim souterrain, gezellige living met open keuken, drie royale slaapkamers en uitstekende isolatie met o.a. triple glas (HR+++).

Indeling

Entree:
Bij binnenkomst via de eigen voordeur wordt u verwelkomd in een royale halpartij (ca. 14 m²). Deze ruime hal is in 2023 verder gemoderniseerd en beschikt over een moderne, in 2019 vernieuwde meterkast (Hager, 3-fasenaansluiting). De statige granieten trap naar de eerste verdieping is een echt pronkstuk en geeft direct een gevoel van kwaliteit en stijl. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot het souterrain.

Souterrain:
Het souterrain (ca. 21 m²) biedt veel extra opslagruimte en is ideaal voor het bewaren van proviand en seizoensgebonden spullen.

Eerste verdieping:
Via de granieten trap bereikt u de verdeelhal op de eerste verdieping, die toegang geeft tot meerdere vertrekken. De woonkamer (ca. 37 m²) is bijzonder sfeervol en ontvangt u met veel natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen en een charmante erker aan de voorzijde. Het verlaagde plafond met speelse vormen draagt bij aan de warme en gezellige ambiance. De woonkamer loopt naadloos over in de leefkeuken, die volledig is uitgerust met moderne apparatuur. De keuken beschikt namelijk over een praktisch spoeleiland met geïntegreerde vaatwasser en aan weerszijden zijn er voldoende bergkasten. Verder vindt u hier een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelvriescombinatie en een oven, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Terug in de verdeelhal vindt u twee net afgewerkte bergkasten, waarvan één is voorzien van een wasmachineaansluiting en de ander ruimte biedt voor de combi cv/hr-ketel (Vaillant, 2019, eigendom). Ook de eerste ruime slaapkamer, bereikbaar vanuit de verdeelhal, is uitstekend afgewerkt en biedt veel ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast. Deze slaapkamer beschikt over een moderne laminaatvloer en is ca. 15 m² groot.
De gerenoveerde badkamer (ca. 5 m²) is eveneens via de verdeelhal te bereiken en beschikt over een inloop regendouche (Grohe) voorzien van een glazen douchewand, een zwevend closet, een wastafel met ombouwmeubel en een badkamermeubel. Het speels verlaagde plafond met ingebouwde ledverlichting maakt het geheel compleet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste, betegelde trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een kleine overloop met aansluitpunten voor een wastafel, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers welke ca. 23 m² en 14 m² groot zijn.
De grootste slaapkamer is ruim en perfect voor gebruik als hoofdslaapkamer of een royaal thuiskantoor.
De derde slaapkamer is ruim, licht en biedt voldoende ruimte voor een bed en andere meubels. De huidige bewoners hebben hier de droger geplaatst, maar deze kamer kan eenvoudig naar wens worden ingericht. Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling.

Benieuwd naar dit prachtige appartement? Kom het zelf ervaren! We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op om een afspraak te maken en ontdek waarom dit de ideale woning voor u kan zijn. We zien u graag binnenkort en verwijzen u nu naar alle bijzonderheden die dit appartement te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Starters opgelet! Het betreft een zeer ruim appartement op vijf minuten loopafstand van het centrum van Heerlen;
- Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over drie royale slaapkamers!;
- Het appartement beschikt over een eigen voordeur en ingang, waardoor u geen (leef)ruimte met iemand anders hoeft te delen;
- Het hoofddak is in 2019 vernieuwd en tevens geïsoleerd;
- De muren zijn van binnenuit geïsoleerd;
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen en triple glas (HR+++);
- Het appartement is geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (m.u.v. twee kleine ramen in de erker, die beschikken over handmatig bedienbare rolluiken);
- Al het elektra is in 2019 geheel vernieuwd;
- Het leidingwerk is in 2019 eveneens volledig vernieuwd;
- Alle radiatoren zijn vervangen;
- Het appartement beschikt over een combi cv/hr-ketel (Vaillant, 2019) welke eigendom is;
- Alle hemelwaterafvoeren en dakgoten zijn tijdens de renovatie vernieuwd;
- De badkamer is in 2021 deels opnieuw gerenoveerd vanwege een smaakverschil;
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt slechts € 113,-, wat de opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud dekt;
- Diverse in- en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gelegen;
- Alle denkbare dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten fietsafstand te bereiken;
- Basis-, voortgezet, hoger beroeps- en wetenschappelijk onderwijs zijn allemaal op fietsafstand van het appartement bereikbaar.