Geerstraat 12-F 6411NR Heerlen

VERKOCHT!

In de onlangs opgeleverde Theaterresidentie in het project Promenadepark te Heerlen mogen wij u dit zeer fraaie appartement aanbieden met onder meer twee balkons, twee slaapkamers, royale living, gloednieuwe keuken en sanitair, privé parkeerplaats in de kelder en eigen berging. Het appartement beschikt over een eigen warmtepomp, WTW ventilatie, vloerverwarming en is top geïsoleerd. Door de twee balkons valt er op meerdere momenten van de dag te genieten van de zon en is er straks uitzicht op de geheel vernieuwde Promenade en het te realiseren Schinkelplantsoen.

Indeling:

Kelder:
Parkeerkelder met privé parkeerplaats in afgesloten garage. Privé berging (ca. 5 m2) met hoog plafond.

Begane grond:
Entreepartij met bellentableau, brievenbussen en zeer hoge en royale ontvangsthal. Trappartij en lift naar kelder en tweede woonetage.

Tweede verdieping:
Overloop met doorloop naar externe galerij met toegang tot het appartement. Ruime ontvangsthal met door vrijwel het gehele appartement doorlopende keramische parketlooktegel en glad wit stucwerk. In de hal bevinden zich achtereenvolgens de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein, een fijne garderobenis, de uitgebreide meterkast, een fijne berging (ca. 3 m2) en de techniekruimte (ca. 3,5 m2) met witgoedaansluitingen, verdeler vloerverwarming, Vaillant warmtepomp met boiler en WTW ventilatie unit. Middels een gedeeltelijk glazen deur is er toegang tot de royale Z-vormige living (ca. 61 m2) met veel lichtinval en eveneens keramische parketlook tegel en glad stucwerk. De moderne keukenopstelling bestaat uit een wandopstelling en kookeiland v.v. granieten werkblad en alle gewenste apparatuur, te weten vaatwasser, quooker kraan, BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, twee combi-ovens, koelkast en diepvries. Grenzend aan de keuken ligt op het noordoosten de loggia (ca. 15 m2) met uitzicht op de Promenade en het te realiseren Schinkelplantsoen.
Middels een tussenhal is er toegang tot de twee slaapkamers (ca. 14 en 7 m2) met eenzelfde afwerking als de rest van het appartement. Beide slaapkamers bieden toegang tot het tweede balkon (ca. 9m2) op het zuidwesten met avondzon. Tot slot de moderne en volledig betegelde badkamer (ca. 9,5 m2) met ruime inloopdouche, tweede hangcloset, dubbel wastafelmeubel met hangkast en designradiator.

Bijzonderheden:
- Gasloos en zeer goed geïsoleerd;
- Vrijwel geheel v.v. vloerverwarming met topkoeling;
- Full-electric met warmtepomp en boiler;
- Toplocatie aan Promenade;
- Slaapkamers met naregeling voor vloerverwarming;
- Fraaie binnendeuren;
- Luxe en gloednieuwe badkamer en keuken;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Per direct beschikbaar.