Mgr Joostenstraat 19 5971BL Grubbenvorst

Bent u op zoek naar een twee-onder-een kapwoning met garage en ruime oprit nabij het centrum van Grubbenvorst? Dan is dit misschien wel de woning die u zoekt! De tuin ligt op het zonnige zuiden en het betegelde terras biedt de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de buitenlucht. Op de 1e verdieping van de woning zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Kelder:
De kelder is ideaal voor het opbergen van uw spullen/voorraad en is bereikbaar vanuit de entree.

Begane grond:

Entree:
Vanuit de entree zijn de meterkast, de kelder, het toilet, de keuken en de 1e verdieping bereikbaar. De vloer is bedekt met vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met lambrisering en stucwerk. Ook het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Toilet:
Deze ruimte is uitgerust met een toilet. De wanden zijn deels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk.

Keuken:
De keuken is een lichte ruimte door de grote raampartij en is voorzien van een recht keukenblok met wasbak. Verder zijn er een gaskookplaat met oven en een afzuigkap geplaatst. Er is een extra voorraadkast voor het opbergen van uw voorraad. De vloer is afgewerkt met tegels, de wanden met tegels en/of stucwerk.

Woonkamer:
De woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning en een eethoek aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen ervoor dat dit een lichte aangename leefruimte is. De raam aan de achterzijde van de woning heeft een zonnescherm zodat u altijd de gewenste hoeveelheid licht kunt bepalen. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang.

Bijkeuken:
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. Hier ligt een tegelvloer en zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Momenteel is er een huurketel (2023) aanwezig. Verder is hier een wasbak aanwezig en heeft u via de deur toegang tot de tuin.

Garage:
De ruime garage met kantelpoort is toegankelijk vanuit de achtertuin en de naastgelegen oprit. Deze ruimte is ideaal voor het stallen uw auto en/of fietsen of het opbergen van uw spullen.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van vloerbedekking, de wanden hebben lambrisering en zijn verder afgewerkt met stucwerk.

4 Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig. De praktische indeling zorgt ervoor dat u deze ruimtes naar uw wens kunt inrichten. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn bedekt met behang. In twee slaapkamers zijn muurkasten aanwezig. Via de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot de zolder.

Douche:
De inloopdouche is geheel betegeld en het plafond is van hout.

2e Verdieping:

Zolder:
U kunt de zolder bereiken vanaf een van de slaapkamers middels een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van uw spullen.

Bijzonderheden:
- Deze twee-onder-een kapwoning is voorzien van houten en/of kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
- Deze woning is deels uitgerust met rolluiken.
- De naastgelegen oprit is geheel betegeld en biedt plaats aan meerdere auto’s.
- De tuin heeft een betegeld terras met kunstgras, is volledig omheind, gelegen op het zuiden en heeft een vrije achterom.
- De cv-ketel uit 2023 is gehuurd, de kosten hiervoor zijn €45-€47 per maand en is maandelijks opzegbaar.
- Het dakbeschot van de woning en de vensterbanken van de woonkamer en de 1e verdieping zijn van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
- De woning is gelegen nabij het centrum van Grubbenvorst. Grubbenvorst is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 4900 inwoners. Aan voorzieningen heeft Grubbenvorst meerdere basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, enkele winkels, een kapper, diverse horeca gelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!