Kerkstraat 76 6367JG Voerendaal

Inleiding:
Nabij de kerk in de dorpskern van Ubachsberg mogen wij u dit totaal gerenoveerde woonhuis met schuur, garage, binnenplaats en tuin aanbieden.

Indeling:

Parterre
Hal/entree met toilet en meterkast. Woonkamer van 27 m2 met nostalgische kachel. Prachtige leefkeuken (28 m2) met royaal kookeiland. De dubbel openslaande deuren geven toegang tot de zonnige binnenhof annex tuin. Achter de keuken ligt een zeer ruime bijkeuken met volledige keukenopstelling, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Via een luik is er toegang tot de ondergelegen gewelvenkelder.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers van respectievelijk: 29 m2 (met inloopkast) 15 m2 en 13 m2. Zeer royale badkamer (21 m2) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Middels de overloop is tevens de ruime bergzolder bereikbaar.

Tweede verdieping
Royale bergzolder verdeeld over 2 ruimtes van circa 32m2 en 20 m2. De tussenvloer is volledig geïsoleerd.

Indeling schuur / garage.
Naast de voordeur van de woning doorgang naar de binnenplaats. Garage (18 m2) met zijdeur en kantelpoort. Garage / doorgang met grote poort (ca 21 m2) en toegang tot de binnenplaats / tuin. Grote bergruimte verdeeld over twee ruimtes (ca. 90 m2)

Eerste verdieping
Royale bergzolder (ca. 16,5 x 5,8)

Enkele bijzonderheden:
- Het pand is in 2020 / 2021 geheel gerenoveerd. Om een duidelijk beeld van de renovatie te krijgen volgt hier een korte opsomming van alle verrichte werkzaamheden:
- Grotendeels nieuwe betonvloeren / verdiepingsvloeren.
- Vloerverwarming in de woonkamer, leefkeuken en badkamer.
- Alle installaties en leidingen zijn nieuw. Elektra installatie, C.V.-installatie water en gas.
- Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++).
- Nieuwe badkamer
- Nieuwe keuken
- Complete bijkeuken
- Nieuwe binnendeuren
- Nieuwe plafonds
- nieuwe vloeren, stuukwerk en schilderwerk etc.

- Het woonhuis bestaat uit een ouder gedeelte (geschat op eind 19de eeuw) en een nieuwer gedeelte (naar schatting uit begin 20ste eeuw).
- Ondanks het energielabel is het energieverbruik van het pand aantoonbaar zeer laag.



Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.