Landsruwe 6 6367MC Voerendaal

Vrijstaande villa gelegen op een ruim perceel in een rustige en geliefde woonwijk in Ubachsberg met inpandige garage, souterrain, 5 slaapkamers en tuin, Landsruwe 6 te Voerendaal/Ubachsberg.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain is ca. 40m2 groot en verdeeld in 3 ruimtes. Het gehele souterrain is voorzien van een plavuizenvloer.

Parterre:
Aangelegd voortuin geheel beklinkerd met diverse plekken voor het plaatsen van voertuigen en toegang naar de overdekte entree. Royale ontvangsthal met vide en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar alle vertrekken. Tevens is er in de hal de uitgebreide meterkast.
Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen aan zowel de voorkant als achterkant. De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met veel kastruimte en de navolgende apparatuur: oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en keukenblok. De garage inclusief berging is ca. 40m2 groot en royaal van opzet zodat er een auto kan worden gestald, maar ook fietsen en dergelijke. De garage is uitgerust met krachtstroom en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De berging biedt toegang naar de tuin c.q. terras.
Terug naar de hal vinden we een trapkast voor opslag, een betegelde toiletruimte en ruime badkamer met douche en wastafel. Tevens is er aan de voorzijde een slaapkamer ca. 16m2 groot waardoor de woning optimaal levensloopbestendig is.
De gehele woonruimte is voorzien van natuurstenen plavuizen met vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer en keuken is het overdekt terras te bereiken. De tuin is geheel omsloten middels muren of schuttingen en is royaal van opzet. De tuin is ingedeeld met een groot terras en gazon. Via de linkerzijkant is de tuin bereikbaar middels een zijingang.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide en toegang naar alle slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn ca. 22m2, 21m2, 21m2 en 17m2 groot, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het dakterras. Daarnaast zijn alle slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken zolder. De zolder is ideaal geschikt als bergopslag.

Bijzonderheden:
- Optimaal geïsoleerd door middel van dak-, spouw- en vloerisolatie.
- Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Vloerverwarming aanwezig op de parterre.
- Rustig gelegen in een verkeersluwe en jonge woonwijk in het kerkdorpje Ubachsberg.
- Diverse voorzieningen zoals speeltuin, basisschool en bushalte zijn op loopafstand te vinden.
- De centrale ligging t.o.v. Heerlen en het " Limburgse Heuvelland " bieden veel mogelijkheden voor recreatie en bereikbaarheid van voorzieningen.