Kerkstraat 27 6367JA Voerendaal

Tussengelegen woning met garage en tuin en apart appartement

Indeling

Souterrain

Kelder, 4.70 x 3.20, welke als voorraadkelder kan worden gebruikt.

Parterre

Het fijne is dat men vanuit de hal, 5.31 x 1.26, alle vertrekken bereikt.
In de hal, 5.31 x 1.26, is een ruimte, 3.78 x 1.68, waar de witgoedapparatuur is geplaatst en tevens is hier het gastentoilet.
De woonkamer, 6.11 x 5.57 en half open keuken, 4.40 x 3.20 zin beide v.v. een marmervloer en vormen hierdoor een mooi geheel. De keuken is v.v. van alle moderne keukenapparatuur en een lichtkoepel, waardoor er voldoende lichtinval is.

Via de schuifpui in de woonkamer is er direct contact met de achtertuin.

Via de keuken is één slaapkamer, 4.28 x 3.50, te bereiken.
Via een tussenportaal is de 2e slaapkamer en de badkamer te bereiken.
De 2e slaapkamer is groot, 4.80 x 3.60.

De badkamer, 3.30 x 2.35, is v.v. een ligbad, douche, hangtoilet en wastafel.

Verder is in het tussenportaal een separate ruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd en de trap naar het souterrain.

Tuin

De prachtige achtertuin, 17.25 x 6.14, kent diverse terrassen, waarvan 1 is v.v. een overkapping, 5.15 x 3.13, waardoor er met veel privacy lang van mooie avonden kan worden genoten.
De tuin is ook van achter bereikbaar.

Via de achtertuin is de garage, 6.03 x 3.00 en berging, 3.65 x 2.36, te bereiken.
De betegelde garage is v.v. een rolpoort en vliering. De berging is v.v. elektra.

Appartement

Naast de woning is er een aparte ingang voor het appartement.
Via de hal, 4.00 x 2.08 is de trap naar boven.

Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken.

De woonkamer, 5.68 x 4.08 is v.v. laminaat.
De dichte keuken, 2.30 x 2.00, is v.v. inductie kookplaat, afzuigkap en oven.
Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Het appartement heeft 3 slaapkamers.
De slaapkamers zijn resp. groot: 3.65 x 3.33, 3.75 x 2.24 en 3.17 x 2.56

De badkamer 1.62 x 1.05 is v.v. een douche en vaste wastafel.

Tevens is er nog een separate bergruimte.

Indien het wenselijk is, is met een kleine ingreep in de hal, het appartement te verbinden met het woonhuis.
Als er de behoefte is om het appartement te verhuren zijn de huuropbrengsten per jaar ca. € 10.000,–

Algemeen

Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
Pand is v.v. rolluiken
Cv-ketel, huur via Hesi (2024) € 40,95 per maand
Energie label C (geldig tot 17-04-2034)
Aansprakelijkheid

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.

Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).