Pius XII-plein 40 6433CZ Hoensbroek

Geschikt voor hobby's en werken aan huis! De centraal gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een royale woonkamer/keuken (ca.63 m²), 4 slaapkamers (zolder via vaste trap) en een dubbele garage met dubbele poort.

Indeling

Begane grond: Voortuin, entree, hal, toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en daglichttoetreding. Uitgebouwde royale woonkamer/keuken (totaal ca. 63m²) met inbouwspots, muurkast en zijraam. De keuken is voorzien van een keukenopstelling en apparatuur; te weten: een oven, gaskookplaat en wasemkap. Onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras, tweede terras en zij-ingang. Dubbele garage (ca. 31m²) met dubbele poort.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12m²) met airco, slaapkamer 2 (ca. 8,5m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²). Badkamer (ca. 5m²) met ligbad, douche, vaste wastafel, inbouwspots en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Slaapkamer 4 (ca. 14,5m²). CV-ruimte.

Bijzonderheden: In een woonwijk nabij het centrum van Hoensbroek gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Dit object biedt onder meer een royale woonkamer/keuken (ca.63 m²). Er zijn 4 slaapkamers (zolder via vaste trap) aanwezig. De dubbele garage (ca. zes meter breed) is geschikt voor stalling, hobby's en eventueel werken aan huis. De kozijnen zijn deels voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.