Hoofdstraat 96 6432GH Hoensbroek

HOOFDSTRAAT 96 en 98 HOENSBROEK
VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN (o.a. wonen-werken, dubbele bewoning, mantelzorg, hobby's, belegging, grote gezinnen)! Op een centrale locatie gelegen; het geschakeld en zéér riant (woonoppervlakte: ca. 354m²) woon-/winkelobject (2 huisnummers!) op ruim perceel (ca. 395m²) met o.a. een dubbele wooneenheid, winkel-/bedrijfsruimte, garage/stalling, 6 slaapkamers, souterrain, diverse multifunctionele ruimtes, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 3,88m x 1,90m) en provisiekelder 2 (ca. 5,26m x 3,52m) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur) t.b.v. gehele pand. Provisiekelder 3 (ca. 2,98m x 2,47m).

Begane grond: Dubbele prive-entree; multifunctionele ruimte (ca. 28m²) met meterkast en openslaande tuindeuren. Hal met o.a. toiletruimte en deur naar tuin. Woonkamer (ca. 5,19m x 3,67m) v.v. eenvoudig keukenblok zonder apparatuur en toegang naar tuin. Tweede hal met o.a. meterkast (moderne); garage/stalling (ca. 11,17m x 2,40m); tussenportaal met o.a. dubbele toiletruimte. Riante multifunctionele ruimte (ca. 8,01m x 4,87m) met trap naar verdieping. Ruime achtertuin v.v. riant terras, borders met aanplant, gazon, berging (ca. 4,98m x 4,95m). De tuin biedt veel privacy.

Eerste verdieping: Woonkamer (incl. keuken ca. 37m²) v.v. parketvloer en haardpartij; wasruimte (ca. 2,27m x 1,21m); overloop met o.a. toiletruimte; slaapkamer 1 (ca. 4,69m x 2,45m) met toegang naar diverse multifunctionele ruimtes; slaapkamer 2 (ca. 3,75m x 2,97m) v.v. laminaatvloer; wasruimte (ca. 6m²) met opstelplaats boiler (huur); geheel betegelde badkamer (ca. 2,44m x 1,44m) v.v. vaste wastafel en ligbad.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap (2x) te bereiken; overloop; slaapkamer 3 (ca. 4,33m x 4,03m) v.v. vaste wastafel en laminaatvloer; slaapkamer 4 (3,82m x 3,32m) v.v. laminaatvloer; tweede overloop; slaapkamer 5 (ca. 3,38m x 3,22m), slaapkamer 6 (ca. 4,69m x 2,61m); keukenruimte (ca. 3,62m x 2,62m) v.v. eenvoudig keukenblok; toiletruimte; badkamer (ca. 2,05m x 1,64m) v.v. vaste wastafel en ligbad.

Derde verdieping: Middels een vlizotrap (vanuit overloop) en luik (vanuit slaapkamer) te bereiken ruime bergzolder.

Bijzonderheden: Dit op centrale locatie, nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (Buitenring) gelegen object (Hoofdstraat 96 en 98 Hoensbroek) bestaat uit een dubbele wooneenheid met bedrijfsruimte en diverse multifunctionele ruimtes. De eenheden zijn niet verhuurd, waardoor u uw eigen invulling kunt bepalen. Het object is voorzien van kunststof en houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Enige modernisering is wenselijk. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.