Schurenbergsweg 60 6432PC Hoensbroek

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in een rustige, bosrijke omgeving, maar toch dichtbij de belangrijkste uitvalswegen? Dan is deze woning aan de Schurenbergsweg 60 in Hoensbroek precies wat u zoekt! Gelegen in een doodlopende straat, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bovendien liggen er in de directe omgeving verschillende wandel- en fietsroutes, zodat u volop kunt genieten van de prachtige natuur. De woning beschikt over twee garages: een aangebouwde garage en een vrijstaande garage aan de overkant van de straat. Met een royale tuin en een extra perceel, heeft deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

EXTRA PERCEEL:
Aan de overkant van de straat bevindt zich een extra perceel, dat naast een garagebox ook een stuk gazon omvat. Hier staat een kippenhok dat nog afgemaakt moet worden, wat dit perceel extra veelzijdig maakt.

Begane grond
Bij aankomst bereikt u via de oprit het overdekte terras, dat toegang biedt tot zowel de hoofdingang als de zijingang van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische berging. De ruime living, waarin ook de meterkast is ondergebracht, staat in directe verbinding met de keuken en een van de slaapkamers. Deze slaapkamer beschikt over een handige wandkast en een vaste draaitrap die leidt naar de zolder.

De gesloten keuken, voorzien van een dakraam voor extra daglicht, grenst aan de gezellige tuinkamer en een tussenportaal dat toegang geeft tot de badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een 80-liter boiler (Daalderop, Volta) voor warm water.

De tuinkamer, biedt directe toegang tot de tuin en de tweede slaapkamer, wat deze ruimte ideaal maakt voor diverse doeleinden.

Zolder
De zolder met zijn hoge nok biedt volop mogelijkheden. Of u nu extra opslagruimte nodig heeft of overweegt een extra kamer te creëren, de mogelijkheden zijn eindeloos. Tevens is er een deur die uitkomt in de berging, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.

Garage
De woning beschikt over een garage die vanuit de tuin te bereiken is. Deze garage is opgedeeld in twee delen: een berging en een parkeerplaats voor één auto, voorzien van elektriciteit. Aan de overkant van de straat bevindt zich een tweede, separate garage, eveneens geschikt voor het parkeren van één auto.

Tuin
De op het zuidwesten gelegen tuin is volledig bestraat en biedt een prachtig groen uitzicht. Hier kunt u volop genieten van de rust en privacy, terwijl u toch makkelijk toegang heeft tot zowel de voorzijde van de woning als de garage.

Extra perceel
Aan de overkant van de straat bevindt zich een extra perceel, dat naast een garagebox ook een stuk gazon omvat. Hier staat een kippenhok dat nog afgemaakt moet worden, wat dit perceel extra veelzijdig maakt.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1925 (conform BAG), ruim perceel: 745m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 116m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- De woning is niet aangesloten op het gasnet en maakt gebruik van olie voor de verwarming;
- Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig (bouwjaar onbekend);
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, maar er zijn ook nog enkele houten kozijnen met enkele beglazing;
- Warm water wordt geleverd door een 80-liter boiler;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid;
- Aanvaarding in overleg!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.