Wolfshoofdplein 35 6431BB Hoensbroek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

Aan kindvriendelijk groen plein in de geliefde wijk Mariarade gelegen; de tussenwoning (te moderniseren) met onder andere een souterrain, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en tuin op het zuiden.

Indeling

Souterrain: Ruime provisiekelder (ca. 4,89m x 2,24m).

Begane grond: Voortuintje; entree/hal met o.a. meterkast (moderne); woonkamer (ca. 26m²) met veel lichtinval; semi-open keuken (ca. 2,96m x 1,82m) v.v. eenvoudige keukenopstelling zonder apparatuur. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Portaal met o.a. doucheruimte v.v. instapdouche en toilet. Onderhoudsvrije achtertuin v.v. terras, achteringang, gemetselde berging (ca. 2,77m x 2,20m) en border met aanplant.

Eerste verdieping: Overloop met muurkast, slaapkamer 1 (ca. 5,24m x 3,03m) met muurkast en vaste wastafel, slaapkamer 2 (ca. 3,00m x 2,93m) met muurkast en slaapkamer 3 (ca. 3,91m x 2,93m).

Tweede verdieping: Middels een luik te bereiken ruime bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2016). Realisatie van extra woonoppervlak is hier mogelijk.

Bijzonderheden: Deze tussenwoning is centraal gelegen nabij een groenplantsoen, winkels, scholen en uitvalswegen (o.a. Buitenring). Openbaar vervoer is goed bereikbaar, evenals wandelgebieden. Naast het souterrain en de zolderverdieping biedt ook de stenen buitenberging de nodige bergruimte. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De tuin is op het zuiden gesitueerd. Enige modernisering is wenselijk.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.