Leeuwerikstraat 23 6432JA Hoensbroek

Knusse levensloopbestendige woning met garage, carport, berging, kelder, zolder, serre, Z-vormige woonkamer, gesloten keuken met aanbouwkeuken, badkamer met inloopdouche met cabine en toilet, slaapkamer op begane grond, slaapkamer en stookruimte op verdieping, zij- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Maria-Gewanden te Hoensbroek.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 3,55 x 2,00 met plafondhoogte van 1,91 m.
Hier bevindt zich de watermeter.

Begane grond:
Entree/hal 1,25 x 0,85 met vloerbedekking, slimme gasmeter, deur naar keuken en toiletruimte.
Gastentoilet/badkamer 1,50 x 0,85 met mozaïekvloer, toilet en douche met cabine.
Z-vormige woonkamer 7,15 x 4,40/2,35/3,30 met vloerbedekking, schuifdeur naar keuken en slaapkamer, doorgang naar serre en meterkast met slimme stroommeter.
Keuken 4,45 x 2,95/2,00 met vloerbedekking, schuifdeur naar woonkamer en aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met afzuigunit, koel/vriescombinatie en spoelbak.
Slaapkamer 1: 3,55 x 2,00 met vloerbedekking.
Badkamer 2,35 x 2,10 met plavuizenvloer, inloopdouche met cabine, duoblok, badkamermeubel met wastafel en aansluitingen was-apparatuur.
Serre 4,15 x 2,35 met vloerbedekking, deur naar badkamer en achtertuin.
Portaal/overloop/berging 2,65 x 2,00 met vloerbedekking, luik naar kelder, open trap naar verdieping en aansluitingen was-apparatuur.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 2: 3,30 x 2,45 met vloerbedekking, badkamermeubel met wastafel, dakraam met rolluik en berging onder schuine gedeelte dak.
Stookruimte/slaapkamer 3,25 x 2,45 met vloerbedekking, dakraam met rolluik, cv-combiketel Nefit Proline HR 24 CW4 van 2023 (eigendom) en berging onder schuine gedeelte dak.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Serre en dakramen zijn voorzien van rolluiken.
Zij-tuin is geheel bestrate oprit (met poort) naar garage en achtertuin en voorzien van houten schutting en verlichting.
Achtertuin is eveneens geheel bestraat en voorzien van muren, stenen berging 3,00 x 2,05 met elektriciteit, carport/overkapping 6,30 x 4,80 en garage 5,30 x 2,80 met stalen kantelpoort en elektriciteit.
Deze woning is levensloopbestendig, doordat alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op Buitenring Parkstad is perfect.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.