Olmenstraat 10 6374VX Landgraaf

Rustig doch centraal gelegen karakteristieke tussenwoning met garage en vaste trap naar de 2e verdieping.
De woning is gelegen aan de Olmenstraat 10 te Landgraaf/ Ubach over Worms.

Indeling:

Souterrain:
De provisiekelder is groot ca. 8 m² alwaar eveneens de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt.

Parterre:
Middels de hal/entree met meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn groot ca. 36 m². De moderne keuken is voorzien van een rechte opstelling met de navolgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en combimagnetron. Tevens vindt u hier de ruime toiletruimte met het zwevende toilet en fonteintje. De badkamer met lichtkoepel is groot ca. 5 m² en is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.

Tuin:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe tuin met grote overkapping, de tuin is gelegen op het westen.
Achter de tuin is de garage gelegen, deze is ca. 18 m² groot en voorzien van een kantelpoort.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11 m² en 8 m² en voorzien van een laminaatvloer.
Tevens is er op de overloop ook een ruime muurkast aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken alwaar een mooie derde slaapkamer gecreëerd is.
De slaapkamer is voorzien van een vinylvloer en is groot ca. 8 m².
Tevens is er een separate ruimte alwaar de CV-ketel (Nefit 2020, eigendom) hangt.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning is geheel voorzien van nieuw leidingwerk en nieuwe verwarmingen
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- De woning is voorzien van een nieuwe meterkast (2020) en 3 fase krachtstroom;
- Het plattedak van de aanbouw is in 2020 vernieuwd;
- De woning is voorzien van een 2-tal lichtkoepels met HR++ glas;
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen welke eigendom zijn;
- Er is een airco op de begane grond aanwezig;