Dr. Willem Dreesstraat 16 6374GV Landgraaf

Gelegen aan de rustige kindvriendelijke Dr. Willem Dreesstraat nummer 16 bieden wij u deze prachtige tussenwoning aan. De woning uit 1930 heeft een karakteristieke uitstraling en is ideaal voor de starter.

Vanuit de ontvangsthal is de gezellige woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft net als de keuken een jaren 70 uitstraling. De open keuken die in 2014 is opgeknapt met nieuwe apparatuur biedt doorgang naar de ruime aanbouw. De badkamer met douche en toilet treft u op de begane grond aan. De badkamer is gemoderniseerd in 2014. De bovenverdieping heeft 2 slaapkamers.
Middels een vaste trap naar de zolderverdieping is de derde slaapkamer met dakkapel bereikbaar.

Indicatieve afmetingen:

- Woonkamer: 6.30 X 4.50/2.65
- Keuken: 3.10 X 2,60M
- Aanbouw: 4.25 X 4M
- Badkamer: 3,10 X 1.75M
- Slaapkamer: 3.10/1.95 X 4.55/2.50M
- Slaapkamer: 3.30 X 3.30M
- Slaapkamer zolderverdieping: 3 X 3.90M
- Kelder: 3.10 X 1.70M

- Voor- en achtergevel gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2013
- Badkamer gerenoveerd in 2014 en geïsoleerd ISO RDW4.0
- Keuken volledig opgeknapt in 2014, nieuwe apparatuur en geïsoleerd
- Vervanging alle kozijnen HR++ 2015
- Plaatsing dakkapel en volledige dakisolatie 2015 met vergunning
- Alle ramen voorzien van rolluiken 2015
- Vaste trap zolderverdieping geplaatst in 2015
- aanbouw met isolatie 2019
- 8 zonnepanelen geplaatst
- nieuwe schuttingen geplaatst en geïmpregneerd rechterzijde tuin
- Airco ( koelen en verwarmen) geplaatst en extra groepen geplaatst in meterkast 2024
- CV installatie Nefit HR <2008

Voor het bespreken van de mogelijkheid tot het bezichtigen van deze woning is de makelaar bereikbaar tijdens kantooruren op 0629036118. Buiten de kantooruren mag u contact opnemen via de mail: [email protected] . Onze makelaar zal dan spoedig contact met u opnemen.

Bovenstaande informatie behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure kan geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.