Leesjongenstraat 15 6432DL Hoensbroek

In de geliefde woonwijk De Deijl, aan een pleintje gelegen woonhuis (energielabel B) met o.a. 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder (mogelijkheid 4de slaapkamer), tuin met overdekt terras en berging, deels isolerende beglazing en dak- en spouwisolatie.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, overdekte entree, hal met meterkast (modern) en toiletruimte met toilet, fonteintje en daglichttoetreding. Woonkamer (ca. 30m²) met parketvloer en trapkast. Keuken (ca. 8m²) met keukenopstelling en apparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven magnetron, vaatwasser (2024) en koelkast. Tuin met ruim overdekt terras (ca. 15,5m²) met gazon, borders met aanplant, achteringang en gemetselde berging (ca. 7m²).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 9,5m²), slaapkamer 3 (ca. 12,5m²). Badkamer (ca. 5m²) met douche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset, wandradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vaste trap te bereiken. Mogelijkheid voor 4de slaapkamer (ca. 21m²). Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (Ecomline HR).

Bijzonderheden: Deze tussengelegen woning (energielabel B) is in de geliefde woonwijk De Deijl aan een pleintje met parkeerplaatsen gelegen. Voorzieningen als winkels, scholen, sportaccommodaties en gezellige horeca liggen op loopafstand. Deze woning beschikt over o.a. 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder (mogelijkheid 4de slaapkamer). De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. De woonkamer/keuken zijn samen ongeveer 38m² groot. De vrij gelegen tuin heeft een overdekt terras en gemetselde berging. De houten kozijnen beschikken deels over isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. Kortom een leuke woning op een mooie plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.