Truytstraat 24 6471HP Eygelshoven

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WENST U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN, DAN HOREN WIJ DAT GRAAG.

Aan een doodlopende straat in Eygelshoven, heerlijk rustig, ligt deze goed onderhouden hoekwoning met dubbele oprit en tuin.
De achtertuin grenst aan het bos. Naast het huis heb je een ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Verzorgde voortuin met aanplant

Indeling

Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en meterkast. Ruime woonkamer met een laminaatvloer en toegang tot de open keuken en tuin. Half open keuken (aan de achterzijde gelegen) (3.30/2.91) voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Buiten:
Overdekt terras (overkapping 4.65/3.55) met aansluitend onderhoudsarme achtertuin (zuid georiënteerd) en berging 4.46/2.35.


Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot: 5.36/3.70; 3.89/2.94 en 2.75/1.93, de berging waar het CV-toestel staat opgesteld en de badkamer voorzien van toilet, douche en een dubbele wasbak. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Op de overloop is de airco gesitueerd.


Bijzonderheden:
- rustig gelegen aan het einde van de straat; veel groen rondom
- dubbele oprit
- kunststof kozijnwerk met HR beglazing
- voorzien van airco en zonnepanelen (12 stuks, 2017)
- kindvriendelijke wijk en nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen.

* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
* Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
* Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.