Maussenlaan 5 6373GV Landgraaf

Ontdek deze charmante half vrijstaande woning aan de Maussenlaan 5, gelegen in een rustige straat in het prachtige Landgraaf. Met een woonoppervlakte van 97m² op een perceel van 313m² biedt dit huis volop ruimte en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Landgraaf, bekend om zijn groene omgeving en vriendelijke gemeenschap, combineert stadse voorzieningen met landelijke rust. Hier vindt u prachtige wandel- en fietsroutes, gezellige winkels en uitstekende scholen.

Alle maten van de ruimtes kunt u terugvinden in de plattegronden!

INDELING:
Souterrain:
Via de keuken bereikt u de praktische bergkelder, waar tevens de Cv-installatie is geplaatst.

Begane grond:
De verzorgde voortuin en de aan de linkerzijde gesitueerde oprit leiden u naar de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de living, de keuken, de opgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een separate toiletruimte met staand closet en fonteintje. De lichte woonkamer, met zowel een zit- als eetgedeelte, biedt een prettige doorloop naar de achtertuin en de keuken.

De gesloten keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap en koelkast, geeft u eveneens toegang tot de achtertuin en de kelder.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en een badkamer:
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde (ca. 11m²);
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde, voorzien van een balkon (ca. 5m²);
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde (ca. 13m²);
- Slaapkamer 4 aan de achterzijde (ca. 8m²).
De betegelde badkamer beschikt over een douchecabine en een fonteintje.

Zolder:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte.

Tuin:
De op het oosten gelegen tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een mooie overkapping. Daarnaast vindt u een vrijstaande stenen garage met elektrische sectionaalpoort en een vrijstaand houten overkapping voor extra bergruimte. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de oprit.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.