Aan de Put 12 6373VT Landgraaf

In geliefde en kindvriendelijke woonomgeving gelegen, goed onderhouden half vrijstaand geschakeld woonhuis met oprit, inpandige garage, luxe badkamer, openhaard, zolder, overkapping en 3 slaapkamers. Gelegen Aan de Put 12 te Landgraaf/ Hoefveld.

Parterre:
Via moderne en fraai aangelegde voortuin te bereiken entree. Ruime hal met garderobe, trap naar eerste verdieping en meterkast (2 aardlekschakelaars, 7 groepen) Geheel betegeld vrijhangend toilet en fonteintje. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van en granieten vloer. Via niveauverschil te bereiken moderne woonkamer met uitstekende lichtinval door grote raampartijen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een moderne parketvloer, gashaard met afstandsbediening en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Open keuken 5.37 x 3.17 met witte keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: koelkast, vriezer (4 lades), oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit keuken heeft men direct zicht op tuin. Naast keuken gelegen bijkeuken 2,72 x 2.54 met aansluitpunten voor wasmachine/droger en loopdeur naar tuin en inpandige garage. Separate c.v.-ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. 2017, eigendom). De voormalige garage is momenteel opgedeeld in 2 ruimtes te weten: provisieruimte 3.09 x 2.73 en fietsenberging 2,73 x 2.72 met openslaande deuren naar oprit. Via woonkamer, bijkeuken en achteringang (poortje) te bereiken geheel omsloten zonnig gelegen tuin (zuiden) met prieel, veel privacy, diversen terrassen, buitenberging 2.74 x 2.28 en riante terrasoverkapping met inbouwverlichting.
Eerste verdieping:
Via ruime overloop toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.50 x 2.73
2) 3.91 x 2.73
3) 3.68 x 3.02

Geheel betegelde luxe moderne badkamer 4.02 x 1.97 voorzien van riant ligbad, dubbele wastafel met fraai badkamermeubel, tweede vrijhangend toilet, inloopdouche, handdoekradiator en mechanische afzuiging.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder met Velux dakraam en voldoende bergruimte.
(Nokhoogte 1,86m).

Bijzonderheden:
- Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
- De woning is goed onderhouden en instap klaar
- De ligging van de woning is erg rustig, de straat is alleen voor bestemmingsverkeer
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Definitief energielabel C
- De gehele achterzijde van de woning is voorzien van screens (zonwering)
- Voortuin vernieuwd in 2015
- Luxe badkamer gerealiseerd in 2017
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie
- Via tuin aan achterzijde te bereiken speelvoorzieningen voor kinderen
- De kozijnen zijn in 2021 aan de binnen- en buitenzijde geschilderd