De Wendelstraat 24 6372VW Landgraaf

Rustig doch zeer centraal gelegen, vindt u dit geheel gerenoveerde, halfvrijstaande en uitgebouwde woonhuis met garage, kelder en tuin aan de Wendelstraat te Landgraaf, Schaesberg. Het huis biedt u het beste van twee werelden: een serene woonomgeving gecombineerd met de gemakken van een centrale locatie.

Indeling

Souterrain:
Goed afgewerkte, betegelde provisiekelder met plavuizen vloer en aansluitpunten voor witgoed (ca. 8m²).

Parterre:
Via voortuin en ruime oprit toegang tot entree/hal met garderobe en een geheel betegeld, vrijhangend toilet. Via de hal betreedt u de sfeervolle L-vormige living. Voorzieningen die deze living kenmerken zijn: verlaagde plafonds, ingebouwde ledverlichting, bio-ethanol haard en een mooie kastenwand. Vanuit de living loopt u direct de open, ruime leefkeuken in. Deze beschikt over twee lichtkoepels, airconditioning en een royale schuifpui naar tuin. De keuken is voorzien van zeer moderne keukeninstallatie (2021), namelijk: schiereiland, inductieplaat met geïnterpreteerd afzuigunit, combimagnetron-oven, koffiemachine, koelkast, spoelmachine en unieke eetbar.

Tuin
Via de garage en de pui toegang tot geheel omsloten, zonnige stadstuin met vlonder en prieel.

Garage:
De royale garage (ca. 42m²) is inpandig te bereiken en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage dient nog afgewerkt te worden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 goed afgewerkte slaapkamers, respectievelijk:
1) 3.51 m x 3.19 m.
2) 3.51 m x 2.91 m.
3) 2.66 m x 1.92m.

Alle kamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren, de kamer achter beschikt over een airconditioning. Via overloop te bereiken luxe, geheel betegelde badkamer welke is voorzien van: inloop regendouche, kunststof hoekligbad, tweede vrijhangend toilet en een wastafel met ombouwmeubel die beschikt over twee kranen. De badkamer is ook voorzien van ingebouwde ledverlichting en elektrische bedienbare rolluiken.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap toegang tot royale bergzolder en waar combi CV-HR (huur) Bosch hangt.

Bijzonderheden:
- Zeer centraal doch rustig gelegen op loofafstand van alle voorzieningen: school, natuur en het winkelcentrum van Schaesberg.
- De woning is 2022 geheel gerenoveerd
- De gehele parterre, met uitzondering van toilet en garage, is voorzien van laminaatvloeren
- De gehele parterre is voorzien van vliesbehang
- De gevels zijn opnieuw gestraald, gevoegd en geïmpregneerd.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken waarvan gedeeltelijk elektrisch
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen, eigendom 2023.