Vrieheidepark 102 6414JG Heerlen

Een ruim en licht 4-kamer appartement op de 6e verdieping met een vrij en ver uitzicht vanaf de beide balkons (op het zuiden en westen).

Gelegen in een rustige straat in Vrieheide op korte afstand van dagelijkse winkelvoorzieningen, de Brunssummerheide en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1964
Onderhoud: Goed
Woonoppervlakte: 100 m²
Balkons: 13 m² (balkon 1) en 7 m² (balkon 2)
Externe bergruimte: 2,5 m²
Inhoud circa: 330 m³
Aanvaarding: per direct
Energielabel: C

Indeling:
Gezamenlijke ruime en lichte entreehal met bellenplateau en briefkasten op de begane gerond.
Afgesloten hal met trappenhuis en liften.

Souterrain:
Eigen afgesloten berging.
Gezamenlijke fietsenberging.

Appartement:
Ruime hal met kast waarin de c.v.-ketel.
Slaapkamer 1 met muurkast en toegang tot balkon 1.
Slaapkamer 2.
Woonkamer met toegang tot het balkon 1.
Gang met badkamer (douchecabine, wastafelmeubel en boiler).
Toiletruimte (Wandcloset, fontein).
Meterkast.
Gesloten keuken met rechte opstelling voorzien van ingebouwde oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Losse koelkast. Toegang tot balkon 2.
Slaapkamer 3 (voorheen eetkamer) met toegang tot balkon 2.

Een deel van de wand is eenvoudig weg te halen om weer een open verbinding tussen eetkamer en woonkamer te realiseren.

Wetenswaardigheden:
Houten kozijnen met HR++-beglazing in slaapkamers 1 en 2 en dubbel glas in de overige ruimtes (bovenlichten enkel glas).
Verwarming: c.v.-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2023, eigendom.
Warm water: 120 liter boiler, eigendom.
Slaapkamers en woonkamer voorzien van laminaatvloeren.
Tegelvloeren in hal/gang en keuken.
Bijdrage VvE: € 202,47/maand

ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Er zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.