Triasstraat 1 6412DE Heerlen

!OPEN HUIS OP WOENSDAG 10 JULI VAN 16:00 TOT 17:00!
U kunt deze woning vrijblijvend bezichtigen tijdens het Open Huis, zonder hiervoor een afspraak te hoeven maken.

Een goed onderhouden en degelijk gebouwde woning met woonkamer en serre, inbouwkeuken, 2 (voorheen 3) slaapkamers, zolder en tuinhuis en berging.
Aan de zijgevel 4-zonnepanelen.
Gelegen op een groot perceel met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 1 onder de carport.

Gelegen in een rustige straat in Zeswegen op korte afstand van basisschool, openbaar vervoer (lijnbus) en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1983
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 285 m²
Woonoppervlakte: 93 m²
Overig inpandig (zolder): 8 m²
Serre: 25 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud circa: 360 m³
Aanvaarding: Per direct
Energielabel: C

Indeling
Carport + 2e parkeerplaats op eigen terrein voor de woning.
Voor- en zijtuin.

Begane grond
Ruime entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.
Aan de voorzijde gelegen keuken met L-vormige inrichting voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en koelkast. Airco.
Woonkamer met trapkast en toegang tot de serre aan de achterzijde.
De serre is voorzien van glazen schuifdeuren zodat deze in voor- en najaar een verlengstuk van de woonkamer kan zijn en in de zomer een deel van de tuin.

Achtertuin met vrijstaande stenen berging, houten berging en achterom.
Via de zijtuin is de voorzijde bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast.
De beide aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 kamer, hier zijn eenvoudig weer 2 kamers van te maken.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer.
Royale badkamer voorzien van ligbad, douche , toilet, wastafelmeubel en aansluiting/afvoer voor de wasmachine.

Zolder/Vliering
Met vlizotrap bereikbaar met hoge nok en 4-pans dakraam.
Hier bevinden zich de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

Wetenswaardigheden
Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
4 PV-zonnepanelen (eigendom)
C.v.-combiketel: bouwjaar 2009 (eigendom)
Airconditioning op de begane grond
Projectnotaris: de akte van levering dient te passeren bij de projectnotaris (Hendriks en Fleuren Zuyd notarissen te Heerlen).

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Er zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.