Cambriumstraat 108 6412DJ Heerlen

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET INPANDIGE GARAGE (MOMENTEEL HOBBYRUIMTE) EN ZONNIG GESITUEERDE TUIN

BEGANE GROND:
Hal met trap naar verdieping, garderobe, meterkast, toilet plus fontein en toegang tot garage (2.47*6.52m, momenteel in gebruik als hobbyruimte); L-vormige woonkamer (5.16*3.67/6.26m) met open keuken en toegang tot tuin; open keuken (2.41*2.52m) met moderne aanbouwinstallatie voorzien van inbouwapparatuur (koelkast - combioven - 4-pitsgastoestel - afzuigkap - vaatwasser); zonnig gesitueerde tuin (nog aan te leggen).

VERDIEPING:
Overloop met vliezotrap naar zolder en bergruimte; 3 slaapkamers (resp. groot: 5.11*2.95/1.72m, 2.79*4.50m en 2.31*4.51m); badkamer (2.77*1.97m) met ligbad, toilet, vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur.

ZOLDER:
Een grote ruimte (5.17*8.10m) met cv-combiketel (2015 huur, maandelijks opzegbaar).

BIJZONDERHEDEN:
Deze centraal gelegen woning ligt aan een rustige straat. De woning is recent voorzien van dubbel glas HR++ en geheel voorzien van rolluiken. Met name voor starters is hier sprake van een zéér interessant object (starterslening via gemeente Heerlen mogelijk).
Bouwjaar: 1986. Inhoud: 415 m3. Perceelgrootte: 150 m2. Woonoppervlakte: 87 m2. Overige inpandige ruimte: 32 m2.


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.