VEEL WOONOPPPERVLAK! Nabij voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen, Brunssummerheide) gelegen ruime hoekwoning (106m² woonoppervlak) met ruime woonkamer/keuken (ca. 43m²), hobbyruimte, 3 slaapkamers, brede oprit en tuin op zuid-oosten (totaal perceel 263m²).
Indeling

Begane grond: Oprit geschikt voor meerdere auto's (ook naast elkaar), entree, hal, trappenhuis, berging met de witgoedaansluiting en boiler. Hobbykamer (ca. 28,5m²) met toegang naar de achter- en brede zijtuin met zij-ingang/poort.

Eerste verdieping: Overloop, ruime keuken (ca. 22m²) met keukenopstelling en apparatuur t.w. een keramische kookplaat, wasemkap en koelkast (los). Toiletruimte met wandcloset. Woonkamer (ca. 23m²) met toegang naar het balkon.

Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 8m²) met toegang naar het balkon, slaapkamer 2 (ca. 14m²) met muurkast, slaapkamer 3 (ca. 12m²) met toegang naar het balkon. Badkamer (ca. 7m²) met inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel en daglicht.

Bijzonderheden: Deze ruime hoekwoning biedt VEEL WOONOPPPERVLAK! Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties en scholen liggen in de directe omgeving. Dit object beschikt over 3 slaapkamers, de hobbyruimte op de begane grond biedt de mogelijkheid voor een 4de slaapkamer. Ook wonen/werken is goed te combineren. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De tuin ligt op het zuid-oosten en is ca. 10 meter breed. Het totaal perceeloppervlak bedraagt 263m². Er is momenteel geen verwarmingssysteem aanwezig. Enige modernisering is wenselijk. Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.