Marshallsingel 47 6414GK Heerlen

Keurige hoekwoning met ruime tuin, 2 balkons, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en bijkeuken gelegen te
Heerlen, Marshallsingel 47.

Parterre:
Aangelegde voortuin.
Overdekte entree.
Hal met plavuizenvloer.
Hobby- c.q. slaapkamer met elektrisch bedienbaar rolluik.
Bijkeuken met toegang naar de voortuin, vernieuwde meterkast met dag- en nachtstroom en omvormer,
combi c.v.installatie (Remeha avanta/huur/2012), aansluiting wasapparatuur, aanrechtcombinatie met warm- en'
koud water en toegang naar de tuin.

Tuin.
Ruime aangelegde omheinde tuin met groot overdekt terras en voldoende privacy.

1e Verdieping:
Overloop met geheel betegelde toiletruimte met staand toilet.
Sfeervolle leefkeuken met L-vormige vernieuwde keukeninstallatie (2023) inclusief navolgende apparatuur (2023):
inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Woonkamer met laminaatvloer, airco installatie en toegang naar balkon.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Overloop.
Zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers) met laminaatvloer, airco installatie en toegang naar
2e balkon.
2e Ruime slaapkamer eveneens met laminaatvloer en bergkast.
Moderne geheel betegelde badkamer met douchecabine, badmeubel met vaste wastafel en design radiator.

Bijzonderheden:
- 10 Stuks zonnepanelen (huur/koop Sun lease € 48,-- per maand).
- Vernieuwde keuken met apparatuur (2023).
- 2 airco installaties
- Ruime tuin met overdekt terras.
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels elektrische rolluiken.
- Nabijheid van winkels en voorzieningen.
- Keurige hoekwoning.
- Energielabel D.