Magnoliastraat 7 6413JA Heerlen

Op een goede locatie instapklare goed onderhouden half vrijstaande woning met garage, 4 slaapkamers, tuin en oprit geschikt voor meerdere auto's gelegen te Heerlen, Magnoliastraat 7.

Parterre:
Keurige voortuin.
Oprit geschikt voor 3 auto's.
Entree. Hal met deels vernieuwde meterkast met dag- en nachtstroom.
Grotendeels betegelde toiletruimte met zwevend toilet.
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, pvc vloer in visgraat motief en bergkast.
Nieuwe moderne keuken met kookeiland met 4 pits inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, grote koelkast,
combimagnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken via kunststof openslaande deuren met HR++ glas toegang naar de tuin.

Tuin:
Betegeld terras met terrasoverkapping met spotjes.
Ruim halfopen houten chalet met berging.
Achter het 2e terras bevindt zich een moestuintje.
Tuin is goed omheind en biedt optimale privacy.
Toegang naar garage

Garage:
Voorzien van een elektrisch bedienbaar sectionaalpoort en vliering.

1e Verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers allen uitgevoerd met een gesealde grindvloer.
Prachtige vernieuwde badkamer met ligbad met thermosstaatkraan, inloopdouche met thermosstaatkraan,
zwevend 2e toilet, badmeubel met vaste wastafel en designradiator.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Overloop met laminaatvloer, aansluiting wasapparatuur en combi c.v.installatie (Remeha Avanta/eigendom 2020).
Ruime 4e slaapkamer met 2 grote Velux dakramen, laminaatvloer en airco installatie.

Bijzonderheden:
- Instapklare moderne woning.
- 4 slaapkamers.
- Vernieuwde keuken, vloeren, toilet, badkamer en overkapping.
- Sfeervolle tuin met optimale privacy.
- Volledig geisoleerd: dakisolatie, spouwisloatie en vloerisolatie
- Dubbele beglazing en rolluiken deels elektrisch bedienbaar.
- Rustige locatie in de nabijheid van winkels, scholen en voorzieningen.