Olmenstraat 37 6374VW Landgraaf

Rustig doch centraal gelegen karakteristieke half vrijstaande eengezinswoning, met architectuur tuin, garage, kelder en zolder. De woning is gelegen aan de Olmenstraat 37 te Landgraaf/ Ubach over Worms.

Indeling

Souterrain:
Goed afgewerkte provisiekelder.

Parterre:
Via dubbele oprit te bereiken overdekte entree. Middels glazen deur toegang tot living met goede lichtinval en welke voorzien is van airconditioning. Via living toegang tot open leefkeuken, voorzien van kunststof installatie en navolgende apparatuur: koelkast, heteluchtoven, gaskookplaat en afzuigkap. De Betegelde keuken en woonkamer zijn voorzien van een fraaie plafondafwerking en ingebouwde verlichting. Verder zijn beiden ruimten grotendeels voorzien van spackspuitwerk en metselwerk. Via keuken te bereiken luxe, geheel betegelde badkamer met vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel, designradiator en inloopdouche. Middels de badkamer te bereiken separate wasruimte. Tot slot mag gezegd worden dat de gehele parterre voorzien is van een nette siergriendvloer.

Tuin
Via keuken, zijingang en garage toegang tot aangelegde architectuur tuin. De tuin beschikt over diverse terrassen, een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting en royale vijverpartij. De tuin wordt gekenmerkt door veel privacy, goede bezonning en is circa 20 meter diep. Tevens is er een ruime garage met elektrisch bedienbare kantelpoort.

Eerste verdieping:
Via gerenoveerde trap, voorzien van siergrind- en RVS elementen, toegang tot de eerste verdieping. Overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers en inbouwkast van respectievelijk:
1) 4.60/3.58 x 2.50/1.80
2) 3.56 x 2.86/2.62
Beiden kamers beschikken over laminaatvloeren en de overloop is voorzien van airconditioning.

Bergzolder:
Via een vlizotrap toegang tot een goed afgewerkte, geïsoleerde bergzolder. Mogelijkheden voor het realiseren voor een extra slaapkamer.
(Nokhoogte 2,43m).

Bijzonderheden:
- Woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Eerst verdieping is voorzien van kunststof kozijnen
- De woning is geheel voorzien van rolluiken
- Centraal gelegen op loopafstand van dagelijkse voorzieningen