Graafsedwarsstraat 30 6512ES Nijmegen

Industrieel wonen in de voormalige zeepfabriek Dobbelman? Dat kan nu in dit schitterende loft appartement op de 2e verdieping. Dit appartement ligt op een hoek en is voorzien van vloerverwarming, 1 slaapkamer, een balkon, eigen parkeerplaats en een liftinstallatie, er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een 2e slaapkamer. De hoge plafonds en de raampartijen maken bij binnenkomst meteen een verpletterende indruk. De nette afwerking en de isolatie zorgen ervoor dat je hier aangenaam en zonder groot onderhoud kan blijven wonen. De Graafsedwarsstraat is een doodlopende straat en daardoor erg rustig met weinig verkeer en geluid.

De gezellige woonwijk Bottendaal ligt op korte afstand van de Universiteit, het stadscentrum van Nijmegen en het NS station. Om de hoek zijn er diverse leuke restaurantjes, winkels, cafeetjes en parken te vinden. Tevens worden er in Bottendaal allerlei kleinschalige evenementen georganiseerd. Niet voor niets is deze wijk de meest populaire plek in Nijmegen.

Indeling: entree, gang met praktische bergkast, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, badkamer met de doucheruimte en een vaste wastafel, slaapkamer van ca. 11 m2, royale L-vormige lichte woonkamer met grote raampartijen voorzien van screens en met toegang middels openslaande deuren naar het balkon, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2008, inhoud ca. 517 m3, woonoppervlakte ca. 107 m2, volledig geïsoleerd, actieve VvE. Maandelijkse kosten voor de VvE zijn €209,- per maand, voor de VvE van de parkeergarage is dit €35,- per maand.