Preludeweg 9 1312SM Almere

OPEN HUIS I: Woensdag 13 november a.s. tussen 15:30 uur en 17:00 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag 16 november a.s. tussen 13:00 uur en 14:30 uur  
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Wednesday the 13th of November between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday the 16th of November between 13:00 o'clock and 14:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe "bieden vanaf" prijs!

In de populaire Muziekwijk gelegen markante woning met ruime woonkamer op de 1ste verdieping, eigen parkeerplaats, airco’s, 10 zonnepanelen, 4 slaapkamers, complete keuken, fraaie badkamer en een ruime tuin. Deze woning is goed afgewerkt en onderhouden en ook voorzien van energielabel A.
Bouwjaar ca. 1993, gebruiksoppervlak ca. 131m2, inhoud 433 m3, 136m2 eigen grond.

LIGGING:
De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar het stadscentrum en de A6/A27, openbaar vervoer (NS-station), diverse scholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum, bushalte, speel en andere (wijkgebonden) voorzieningen.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapopgang , toegang berging/werk-/logeerkamer
- toilet (2022) met closet en fonteintje
- trapkast en een aparte kast met wasmachine/droger opstelplaats en omvormer zonnepanelen
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning (nu in gebruik als werk-/logeerkamer)
- keuken o.a. voorzien van 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser(2024), koel-/vriescombinatie, RVS spoelbak en kraan, RVS afzuigkap met doorvoer naar buiten en voldoende kastruimte. De ruimte kan worden verwarmd middels de convectorput
- toegang naar de tuin middels een aluminium schuifpui

Tuin:
- keurig aangelegde voor- en achtertuin, de voortuin beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- de zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten met o.a. houten berging, buitenkraan, achterom, schutting met betonpalen en sierbestrating

1e verdieping (geheel voorzien van fraaie laminaatvloer):
- ruime woonkamer met vide en grote raampartijen (aan zowel de voor als achterkant van de woning). De woonkamer is voorzien van airco (Daikin)
- keukenblok met o.a. koel-/vriescombinatie (Bosch) en de mogelijkheid van een wateraansluiting
- trapopgang

2e verdieping (voorzien van vloerbedekking):
- overloop met toegang tot slaapkamers, badkamer
- slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning
- ruime inpandige badkamer met 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan (2024), spiegelkast, afgewerkt met fraaie vloer en
wandtegels in wit en antraciet kleurstelling
- slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning
- slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde van de woning

BIJZONDERHEDEN:
- kindvriendelijke woonomgeving met veel speelgelegenheid in de straat / buurt
- energielabel A
- schilderwerk in 2021
- nieuwe toilet uit 2022
- 10 zonnepanelen 2022
- airco’s 2022 (zowel verwarmen als koelen)
- de mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond
- aluminium schuifpui
- Velux dakramen met zonwerende folie
- voor meer info: Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere!

Oplevering: in overleg
BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl