Diadeemstraat 21 1336SB Almere

Buitenkans! Deze villa is niet alleen verrassend ruim, maar is ook nog eens schitterend gelegen met de gigantische tuin! De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, badkamer, sfeervolle living, woonkeuken, bijkeuken en een ruime garage.
De woning heeft een tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto’s en maar liefst 14 zonnepanelen (2022). De villa is zeer energiezuinig. De zonnepanelen leveren meer elektriciteit dan er gebruikt wordt. U zoekt ruimte en bent kritisch als het gaat om ligging? Dan is deze villa vast iets voor u.
Gebruiksoppervlak ca. 180m2 (exclusief garage 20m2), inhoud ca. 950m3, 1342m2 eigen grond met nog 58m2 mandelig terrein, bouwjaar 2009 (Riezebos Bouwbedrijf).

LIGGING:
De Sieradenbuurt is met recht een van de mooiste buurten van Almere te noemen. De buurt wordt gekenmerkt door het vele groen, diverse waterpartijen, ruim opgezette straten, zo goed als alleen maar koopwoningen, afwisselende architectuur en heeft geen scholen of winkels binnen de wijk zelf. Dit alles draagt bij aan de rust en harmonie die er heerst en toch zijn alle (wijkgebonden) voorzieningen in de nabijheid, waardoor het uiterst geschikt is voor families met kinderen. De wijk is verder centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht, het winkelcentrum van Almere Buiten, het bekende natuurgebied "Oostvaarderplassen" en het NS station Oostvaarders is op loop(15 minuten)-/fietsafstand gelegen.

INDELING:
Begane grond: (voorzien van gerookt eikenhouten vloer)
- entree/hal met garderobe, luxe toilet, meterkast en trapopgang (mahonie) naar de 1e verdieping
- sfeervolle living met elektrische haard met de mogelijkheid tot verwarmen, een schitterend vrij zicht op de tuin en openslaande deuren naar de riante tuin voorzien van shutters (Veneta 2022)
- keuken met grote raampartijen en een imposante Steinhaus inbouwkeuken met veel kast-/laderuimte, aanrechtblad van composiet, Bosch apparatuur, oven, keramische kookplaat, RVS spatwand, vaatwasser, afzuigkap, 1 ½ RVS spoelunit
- bijkeuken met raam en deur naar de garage
- garage / multifunctionele ruimte, voorzien van een tegelvloer, raam, elektrische overhead deur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin

1e verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer)
- ruime overloop voorzien van dubbelzijdig openslaande deuren met Frans balkon waardoor veel daglicht binnenkomt.
- 4 slaapkamers van verschillende afmetingen, met airco’s die kunnen verwarmen en koelen, etc.
- moderne badkamer met o.a. wandcloset, designradiator, douchecabine, spiegel, wastafelmeubel (Teak), kolomkasten (Teak)

2e verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer)
- voorzolder met de omvormer van de zonnepanelen, CV-ketel en wasmachine opstelplaats. Mogelijkheid tot aansluiten wasdroger
- slaapkamer 5 voorzien van kunststof Velux dakraam
- een extra slaapkamer is gezien de ruimte op zolder goed mogelijk

TUIN:
Royale tuin rondom, met de achtertuin op het zonnige zuiden! In de voortuin ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen erf, bestrating en borders. De achtertuin biedt volledig privacy en is v.v. waterkraan (zowel aan de voor- als achterzijde), zonneschermen, windschermen, sprinklersysteem, diverse elektra aansluitingen, zij-uitgangen met kunststof poort, houten berging, groene haag, fruitbomen, groot gazon, heerlijk rustig gelegen op een talud

BIJZONDERHEDEN:
- hardhouten kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbele HR++ Beglazing
- gigantisch perceel met veel privacy
- fors uitbouwen van de woning wellicht mogelijk indien gewenst
- gerenoveerde badkamer (2018)
- airco’s (2020)
- schilderwerk 2023
- grote villa met diverse extra’s zoals een camerasysteem, tuinbesproeiing installatie, zonneschermen, hordeur in de woonkamer, nagenoeg alle kamers voorzien van bekabelde netwerkaansluitingen, 14 zonnepanelen (2022), mogelijkheden m.b.t. een elektrische laadpaal voorzien van eigen meter en groep
- verlichting op tijd instelbaar

AANVAARDING: in overleg