Truffautstraat 19 1325PR Almere

OPEN HUIS I: Vrijdag 5 juli a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag 6 juli a.s. van 11:00 uur tot 12:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Friday the 5th of July between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday the 6th of July between 11:00 o'clock and 12:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf prijs!


Op een leuke locatie in de Filmwijk op 134m2 eigen grond gelegen keurig onderhouden en INSTAPKLARE eengezinswoning met houten overkapping en berging, wat ideaal is voor bijvoorbeeld motorrijders. Deze woning heeft een zonnige tuin op het zuidoosten, 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime open zolder (kamer mogelijk). De woning ligt gunstig t.o.v. de in- en uitvalswegen naar A6 en A27, het stadscentrum met NS-station, winkels, scholen, het Weerwater, etc..
Bouwjaar 1995, energielabel A, gebruiksoppervlak 107m2, inhoud ca. 320m3, kavel 134m2.

INDELING:
Begane grond (voorzien van lamelparket opnieuw geolied in 2022):
- entree, hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer
- modern toilet tot aan het plafond betegeld, wandcloset en fonteintje
- moderne open keuken aan de voorzijde (geplaatst in 2018) met apparatuur van Whirlpool waaronder 5-pits inductie kookplaat (flexi cook), recirculatie afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, hoek carrousel, diverse kasten, RVS kraan en spoelbak en houten aanrechtblad met vensterbank in dezelfde stijl
- tuingerichte lichte woonkamer door de grote raampartijen. Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin

Tuin:
Zonnige en keurig aangelegde achtertuin (2022/2023) op het zuidoosten met o.a. diverse borders, waterkraan, houten berging, overkapping, schutting met betonpalen (2021/2022), sierbestrating

1e verdieping (voorzien van laminaatvloer uit 2018)
- overloop
- slaapkamer 1: ca. 4.41 x 2.85m
- slaapkamer 2: ca. 3.90 x 2.85m
- slaapkamer 3: ca. 3.90 x 2.24m
- moderne en keurige badkamer met o.a. dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset, designradiator, inloopdouche met regendouche

2e verdieping: (voorzien van laminaatvloer uit 2018)
- open zolder met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en radiator. Een 4de slaapkamer is goed mogelijk te realiseren

Bijzonderheden:
- goed gelegen instapklare woning in de gewilde Filmwijk, op korte afstand van het stadscentrum
- stadsverwarming dus geen gasaansluiting en zo ook energielabel A
- zeer moderne toilet, keuken en badkamer
- 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping
- ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer
- zonnige tuin op het zuidoosten
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

Oplevering: in overleg bij voorkeur vanaf eind november/begin december
Vraagprijs: zie ook spijkermakelaardij.nl