Dordtselaan 79-A 02 3081BH Rotterdam

Ruim en charmant 4-kamer maisonnette appartement in het hart van Rotterdam-Zuid

Gelegen in een levendige straat nabij het bruisende winkelcentrum Zuidplein, biedt dit goed onderhouden maisonnette appartement de perfecte combinatie van ruimte, licht, en authentieke details. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met originele glas-in-loodramen, twee grote slaapkamers, en twee zonnige balkons op het westen.
Daarnaast zijn alle voorzieningen, zoals winkels, sportvelden, Ahoy en uitvalswegen, op korte afstand bereikbaar.

HIGHLIGHTS
+ Ruime en goed onderhouden ex-huurwoning
+ 2 balkons op het westen
+ 2 grote slaapkamers
+ Ruime en lichte woonkamer

INDELING:
Via de gedeelde entree op de begane grond is er toegang tot het appartement, gelegen op de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Een ruime hal verwelkomt je met een praktische toiletruimte, een meterkast, en een trapopgang naar de halve vierde verdieping. De royale woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht dankzij de grote ramen met authentieke glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die via openslaande deuren toegang geeft tot het ruime balkon op het westen. Hier kun je heerlijk ontspannen in de zon. De keuken is functioneel en voorzien van een nieuw kozijn, met directe toegang tot het balkon.

VIERDE VERDIEPING
Op de bovenste verdieping brengt de overloop extra daglicht binnen via een dakvenster, wat een aangename sfeer creëert. Een extra kamertje aan de achterzijde heeft toegang tot een tweede balkon/terras, perfect als buitenruimte of groen hoekje. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte. Verder is er een tussenhal met de cv-combiketel (uit 2019) en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een douche en wastafel.

OMGEVING
De Dordtselaan is een levendige straat in Rotterdam-Zuid, bekend om zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Zuidplein, een van de grootste overdekte winkelcentra van Nederland, met een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en het evenementencomplex Ahoy in de nabije omgeving.
De wijk is goed verbonden met het openbaar vervoer; metro- en busstations zijn op loopafstand, waardoor het stadscentrum en andere delen van Rotterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen naar de A15 en A29 zijn snel te bereiken.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel E
+ Geactiveerde vereniging van eigenaren
+ Levendige straat
+ Ruim en licht appartement

BIJZONDERHEDEN
> Oplevering: in overleg / kan snel
> Let op! Niet zelf bewoningsclausule van toepassing en ouderdomsclausule van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.