Ruim en licht 4-kamer (voormalig 5-kamer) appartement in de geliefde wijk Lombardijen

Op zoek naar een ruim en goed ingedeeld appartement op een rustige en centrale locatie? Dit royale 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig complex in een van de mooiste delen van Lombardijen. Met een ideale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (zowel tram- als bushaltes op loopafstand) en de snelwegen (A15/A29 binnen enkele minuten bereikbaar), biedt deze woning alles wat je nodig hebt.

Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De zeer royale woonkamer aan de voorzijde, met een doorgebroken zijkamer, geeft direct toegang tot het balkon. Ideaal om na een lange dag heerlijk te ontspannen.

De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een tweede balkon dat bereikbaar is vanuit de keuken.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, allen gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel. Tevens is er een aparte bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Dit ruime appartement is ideaal voor jonge gezinnen, starters en thuiswerkers.

Kadastraal bekend;
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met berging in de kelder en verder toebehoren, gelegen te 3076 BH Rotterdam, Kritostraat 70, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie C, complexaanduiding 4428, appartementsindex 23,
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1966
•Woonoppervlak: 93 m² (inhoud: 280m³)
• Balkon 8 m2
•Verwarming d.m.v. blokverwarming
•Warmwater via boiler
•Berging in de onderbouw circa 8 m²
•VvE bijdrage circa € 197,26 per maand
•Energielabel C geldig tot 03-05-2033
•Volledig voorzien van HR++ glas
•Oplevering per direct

•In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen, i.v.m. daarmee wordt de woning verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken

•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.