Nancy Zeelenbergsingel 16 3066GA Rotterdam

Zorgeloos wonen in een ruim (circa 136m2) onderhoudsvrij en volledig instapklaar nieuwbouwappartement? Dan ben je hier aan het juiste adres. Hoogwaardig afgewerkt tot in de kleinste details en met energielabel A++ is deze luxe woning, in een van de mooiste nieuwbouwcomplexen van Rotterdam, een echte eyecatcher.

Optioneel inclusief twee eigen parkeerplaatsen in de overdekte en afgesloten parkeergarage.

Over de wijk:
Rotterdam-Prinsenland is een groene, rustige wijk met voornamelijk koopwoningen en uitstekende voorzieningen. Het centrum van Rotterdam ligt op 15 minuten fietsafstand. Het prachtige Kralingse Bos met o.a. een golfbaan en vele recreatiemogelijkheden ligt op loopafstand. Kortom: uit te drukte van de stad maar toch alles binnen handbereik.

Over het pand:
Het nieuwbouwcomplex ‘Prinsenpark’ met 82 appartementen (medio juni 2024 opgeleverd) is een architectonisch hoogstandje met groene wanden en eigen binnentuin, veel sfeerverlichting, een afgesloten parkeergarage en direct gelegen aan het Prinsenpark. Ook aan duurzaamheid is uiteraard gedacht: het complex is voorzien van zonnepanelen en warmtepompen en al het groen wordt automatisch bewaterd.

Over de woning:
De blikvangers in de woning zelf zijn de Scandinavische leefkeuken (Kvik; veel bergruimte, groot kookeiland met bar en o.a. inbouwapparatuur van Samsung), luxe badkamer die de sfeer van een spa ademt (met een o.a. een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, inbouwkranen van Brauer en Portugese vloertegels) en de enorme woonkamer van 67m2.
De woning is verder direct gelegen aan de daktuin; dit betekent geen galerij bij de voordeur maar vrijheid en ruimte. Heerlijk voor de (klein)kinderen.

Indeling woning:
De ruime hal geeft toegang tot de kleine slaapkamer, het toilet, meterkasten, wasruimte en de woonkamer. De woonkamer met leefkeuken geeft toegang tot het terras, werkkamer en kledingkamer. Vanuit de kledingkamer zijn de badkamer en grootste slaapkamer bereikbaar. De werkkamer geeft toegang tot de middelgrote slaapkamer.

Klimaat:
Door de ligging van de woning en de klimaatvoorzieningen (hoogwaardige isolatie, vloerkoeling, vloerverwarming én warmte-terug-win-installatie die kan verwarmen én koelen) is het in de zomer heerlijk koel in huis en voelt de winter behaaglijk warm zonder echt te hoeven stoken. Ochtendzon in de voortuin, avondzon op het eigen terras aan de achterzijde.

Om een goed beeld van deze prachtige woning te krijgen nodigen we je uit de foto’s goed te bestuderen en een bezichtiging te plannen!

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg
Eigen grond
Plafondhoogte 287cm (!)
Energielabel A++
Nieuwbouw 2024 (Woningborg garantie)
Woning volledig voorzien van strak stucwerk in ral 9010 (zuiverwit)
Keuken Kvik 2024 (Bordo Clay met fabrieksgarantie)
Kranen Brauer 2024 (Copper carving met fabrieksgarantie)
Vloer PVC Floorify 2024 (Jellyfish 60x90 met fabrieksgarantie)
Gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling
Warmte-terug-win-installatie welke de woning ventileert en passief koelt of verwarmt
Warmtelevering via warmtepomp
Wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine én droger op aparte groepen
Een groot, deels overdekt en verlicht eigen terras met automatisch bewaterde plantenbak
Woning is domotica voorbereid (Velegro)
Laadplekken in de garage voor opladen elektrische auto's
Twee gezamenlijke overdekte en afgesloten fietsenstallingen waar je gratis je E-bike kan opladen
Centrale hal beneden voorzien van Bringme box voor pakketjes
Actieve en professioneel georganiseerde VVE
Actieve vrijwillige groencommissie voor de bewoners met groene vingers

Financiële details:
De aanbieding is kosten koper
Maandelijkse VVE bijdrage circa 196,- euro per maand
Parkeerplaats regulier formaat (ruimte voor één auto) 30.000 k.k.
Parkeerplaats extra breed formaat (makkelijker parkeren met een grotere auto; ruimte voor een auto én een motorfiets) 35.000 k.k.

English ad:
Carefree Living in a Spacious (approximately 136m2) Fully Ready-to-Move-In New-Build Apartment? You’re in the Right Place.
This luxury apartment, meticulously finished to the smallest detail with an energy rating of A++, is a true eye-catcher located in one of the most stunning new-build complexes in Rotterdam.

Optionally, it includes two private parking spaces in the covered and secure parking garage.

About the Neighborhood:
Prinsenland is a green, quiet neighborhood with mainly privately owned homes and excellent amenities. Rotterdam’s city center is just a 15-minute bike ride away, and the beautiful Kralingse Bos, with a golf course and numerous recreational opportunities, is within walking distance. In short, you’re away from the city’s hustle and bustle but have everything within reach.

About the Building:
The new ‘Prinsenpark’ complex with 82 apartments (completed mid-June 2024) is an architectural masterpiece with green walls, its own inner garden, abundant atmospheric lighting, a secure parking garage, and a direct connection to Prinsenpark. Sustainability has also been prioritized: the complex features solar panels, heat pumps, and automatic irrigation for all greenery.

About the Apartment:
Standout features include a delightful Scandinavian-style kitchen (Kvik Danish Design; plenty of storage, a large kitchen island with bar, and built-in Samsung appliances), a spacious and luxurious bathroom with spa-like ambiance (freestanding bathtub, large walk-in shower, Brauer fixtures, Portuguese floor tiles), and a massive 67m2 living area.
The apartment opens directly onto the rooftop garden, meaning no gallery entrance but instead, freedom and space—perfect for children or grandchildren.

Apartment Layout:
The spacious hallway provides access to the small bedroom, toilet, utility cabinets, laundry room, and living room. The living room with kitchen opens to the terrace, office, and walk-in closet. From the closet, you can access the bathroom and master bedroom.The office connects to the medium-sized bedroom.

Climate Control:
Thanks to the apartment’s orientation and climate control features (high-quality insulation, underfloor cooling, underfloor heating, and a heat recovery ventilation system that can heat and cool), it stays pleasantly cool in summer and comfortably warm in winter without the need for heavy heating. Morning sun shines on the front yard, and evening sun lights up the private terrace at the rear.

To get a full picture of this beautiful home, we invite you to study the photos closely and schedule a tour!

Key Features:
Delivery: In consultation
Ownership: Freehold
Ceiling Height: 287cm (!)
Energy Label: A++
New Construction: 2024 (includes building warranty with Woningborg certification)
Warranties: Many materials in the finish are still under warranty as they’re brand new (floor, kitchen, bathroom fixtures)
Finishing: Entire apartment finished with sleek plasterwork in RAL 9010 (pure white)
Modern Design: New kitchen, bathroom, and toilet designed with the latest trends
Heating/Cooling: Entire home equipped with underfloor heating and cooling
Ventilation: Heat recovery ventilation system for passive cooling and heating
Heating Source: Heat pump
Laundry Room: Connections for washing machine and dryer on separate circuits
Terrace: Large, partially covered and lit private terrace with automatic plant watering
Smart Home Ready: Prepared for Velegro smart home system
EV Charging: Charging points in the garage for electric cars
Bicycle Storage: Two shared, covered, and secure bicycle storage areas with free e-bike charging
Central Hall: Equipped with a Bringme box for secure package delivery
Homeowners' Association (HOA): Active, professionally organized HOA
Green Committee: Active volunteer green committee for residents interested in garden maintenance

Financial Details:
Purchase Conditions: Sale is buyer’s
Monthly HOA Contribution: Approximately €196 per month
Parking Spaces:
Regular-sized parking space (one car): €30,000 buyers cost
Extra Wide parking space (easier parking with larger vehicles or space for one car and a motorcycle): €35,000