Algemene informatie
Welkom op de Leopoldstraat 28b, een heerlijk appartement in de gewilde en levendige
wijk Rubroek in Rotterdam. Deze locatie biedt de ideale combinatie van alles wat de stad
te bieden heeft, maar tegelijkertijd een oase van rust. Het appartement ligt op een
supercentrale plek, waar u alles binnen handbereik heeft: winkels, gezellige eet- en
drinkgelegenheden, openbaar vervoer en het stadscentrum. En toch is het een rustige,
groene plek waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven, ver weg van de
drukte van de stad. Het complex waarin deze woning zich bevindt beschikt over een
gedeelde fietsenstalling in de kelder.

Indeling
Met een woonoppervlakte van 54 m² voelt dit appartement verrassend ruim aan. Het
beschikt over drie lichte en goed ingedeelde slaapkamers, perfect voor een gezin, maar
ook ideaal als u behoefte heeft aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of
logeerkamer. De ruime woonkamer biedt niet alleen veel lichtinval, maar heeft ook een
prachtig uitzicht op het omliggende groen. Dit is de ideale plek om lekker te ontspannen
of een gezellige avond door te brengen.
Het balkon, toegankelijk vanuit de keuken, biedt een rustige plek om de dag af te sluiten
met een drankje of te genieten van de frisse lucht. De keuken is praktisch ingedeeld en
biedt voldoende ruimte om lekker te koken. De opening naar het balkon maakt de keuken
tot een fijne plek, waar u in de zomer ook heerlijk buiten kunt eten.
De badkamer heeft een fijne douche en een toilet, alles wat u nodig heeft voor dagelijks
comfort.

Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de rust die u hier vindt, terwijl u tegelijkertijd
zo dicht bij het bruisende stadsleven van Rotterdam bent. Of u nu de drukte van de stad
opzoekt of liever geniet van de stilte van uw eigen woning, de Leopoldstraat 28B biedt het
beste van beide werelden.

Bent u op zoek naar een woning die niet alleen perfect gelegen is, maar ook ruimte biedt
en een rustige omgeving heeft? Dan is dit appartement in Rubroek zeker een bezichtiging
waard. Wacht niet te lang, want dit soort woningen zijn schaars in deze buurt!

Maten en afmetingen (indicatief)
- Slaapkamer 1: ca. 3.11 m x 2,66 m
- Slaapkamer 2: ca. 1,76 m x 3,63 m
- Slaapkamer 3: ca. 4.17 m x 1,79 m
- Woonkamer: ca. 5,06 m x 3,34 m
- Keuken: ca. 2,57 m x 2,31 m
- Badkamer: ca. 2,34 m x 0,90 m
- Berging: ca. 2,62 m x 2,05 m

Bijzonderheden voor u op een rij
- Bouwjaar ca. 1941
- Gebruiksoppervlakte ca. 54 m2
- Energielabel D
- Verwarming middels cv-ketel uit 2017
- Gelegen op eigen grond
- VvE-bijdrage ca. € 144,02 per maand
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van
toepassing

De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie
moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden.

Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn
indicatief.