Colorado 147 3315WD Dordrecht

Te koop aangeboden: een ruime tussenwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Oudelandsehoek, met 155 m2 woongenoot en een riante achtertuin van circa 12,5 meter diep! De woning is goed onderhouden en beschikt, naast de eerder genoemde pluspunten, over een parkeerplaats op eigen terrein onder de carport, 10 zonnepanelen, vloerverwarming en airco's. Ook is er aan de achterzijde van de woning vrij uitzicht waardoor het er rustig wonen is. De wijk Oudelandsehoek is gunstig gelegen nabij de Zuid-Hollandse Biesbosch, diverse winkelcentra, uitvalswegen, openbaarvervoer en basisscholen. Wij maken graag een afspraak om je deze leuke woning te laten zien!

Begane grond:
Om te starten de entreehal, hier tref je de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een inpandige berging en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is volledig voorzien van betegeling en verder uitgerust met een hangend toilet en infra rood verwarming.

De hal biedt toegang tot de ruime, tuingerichte, woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft de mogelijkheid om diverse knusse hoekjes te creëren. Tevens is de woonkamer voorzien van een trapkast en een airco (de airco's kunnen koelen en verwarmen). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin middels een kunststof schuifpui.

Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. Naast de vele opbergruimte is deze uitgerust met een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, combioven, koel- vrieskast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop hangt een airco. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in, en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een groot ligbad met daarboven een televisie met verwarmd beeldscherm, een Plameco spanplafond met inbouwspots en speakers, een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. De badkamer is volledig betegeld.

Achtertuin:
Middels de schuifpui in de woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken (circa 12,5 meter) welke gelegen is op het zuidoosten: er is dus altijd ergens zon! Verder beschikt de achtertuin over een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte en een stenen berging.

Er is tevens een inpandige berging aan de voorzijde van de woning. Hier zit de aansluiting van de wasmachine en wasdroger. Tevens heeft de CV-ketel (Intergas, 2012) hier een plekje gekregen.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Voorzien van twee airco's;
- Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken op de eerste verdieping;
- Parkeren op eigen terrein;
- Oplevering: in overleg.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.