Op zoek naar een GOED VERZORGD sfeervol appartement in Carnisse! Dan is dit 4-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping wellicht iets voor jou! De doorzon woonkamer, gesloten keukenruimte met nette keukenblok, 3 fijne slaapkamers, een functionele badkamer en niet te vergeten: het brede balkon aan de achterzijde van de woning. In de onderbouw is er een kelderberging tot je beschikking.

De Nachtegaalstraat is gesitueerd direct achter de Dorpsweg in de gezellige woonwijk Carnisse, een stadswijk op Zuid. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaat een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Aan het einde van de straat wandel je zo één van de grootste stadsparken van Nederland; het Zuiderpark in. Binnen 7 minuten is er aansluiting op Rijksweg A15 en via de Maastunnel ben je in een vlotte rit in het centrum van Rotterdam.

Interesse in wonen op deze locatie? Kom gerust langs om jouw mogelijkheden te bekijken!

Indeling:
- Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderberging;
- Een eigen berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
- Woningentree: hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken;
- Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking;
- Lichte, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, toegang tot slaapkamer II gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon en een open verbinding met de badkamer;
- Gesloten keukenruimte voorzien van laminaatvloer en deels betegelde wanden. De nette keukenblok in lichte kleurstelling is voorzien van inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, afzuigkap, elektrische opbouwkookplaat. Tevens de opstelling van de C.V.-combiketel, wasmachineaansluiting en een deur naar het balkon;
- Breed balkon, gelegen op het oosten;
- Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Er is zowel vanuit de hal als slaapkamer II toegang tot de badkamer;
- Toiletruimte is deels voorzien van lichte betegeling en een staand closet;
- Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Energielabel: in aanvraag;
- De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam;
- De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van horren;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-ketel (Remeha);
- Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond en inmeetrapport;
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
- Wonen ca. 63 m²;
- Externe bergruimte ca. 18 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²;
- Inhoud ca. 206 m³.

Bijdrage V.v.E. : € 100,- per maand;
Bouwjaar woning : 1951;
Oplevering : In overleg.