Wollefoppenstraat 172 3061MZ Rotterdam

Ruim en stijlvol appartement met twee zonnige balkons!

Dit ruime, mooi afgewerkte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex aan de Wollefoppenstraat. Dankzij de hoekligging heb je vrij uitzicht en een heerlijk lichte woonruimte. Met twee balkons, een op het zuiden en een op het westen, kun je de hele dag van de zon genieten. De woning is daarnaast voorzien van een moderne keuken en sanitair en in de zomer houd je de slaapkamer koel met de ingebouwde airconditioning.

HIGHLIGHTS
+ Stijlvolle open keuken
+ Modern sanitair
+ Twee zonnige balkons (zuid & west)
+ Gelegen op de bovenste verdieping

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Bij de gesloten portiek is het bellenbord en de brievenkasten te vinden. Via de centrale hal zijn de bergingen en het trappenhuis naar de appartementen te bereiken.

INDELING
Bij binnenkomst in de hal is aan de rechterzijde direct het separate moderne toilet gelegen. Het diepe toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, spotjes en een handwasbakje. Direct naast het toilet is de inpandige badkamer gelegen. De luxe badkamer is volledig betegeld, voorzien van spotjes, een ruime inloopdouche met hardglazen douchescherm, handdoekradiator, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een dubbel stopcontact. Aan de hal is ook de technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie box en de opstelplaats voor de wasmachine en droger gelegen.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot het eerste balkon. Dit balkon is gelegen op het westen en hier kun je dus aan het einde van de dag van de laatste zonnestralen genieten. De tweede slaapkamer is gelegen aan andere zijde en kijkt uit op het tweede balkon. Ook is deze slaapkamer voorzien van een airco.

Door de hoekligging beschikt de ruime woonkamer over ramen aan zowel de west als de zuid kant en hierdoor is het heerlijk licht in de woonkamer. De open en moderne keuken is voorzien van een spoeleiland, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en veel opbergruimte. Via de keuken is het balkon aan de zuidzijde bereikbaar. Dit balkon kijkt vrij weg en hier geniet je de hele dag van de zon.

OMGEVING
Dit appartement ligt in het beste van twee werelden: stads en groen. Je bent vlakbij het bruisende centrum van Rotterdam met het Oostplein, de Oude Haven en de Markthal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en een dagje winkelen vind je de gezellige Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan om de hoek, met hun restaurants, boetiekjes en delicatessenwinkels.
Ben je op zoek naar wat rust en groen? In minder dan 5 minuten fiets (of binnen een klein kwartiertje loop je) naar de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, dus neem een picknickmand mee en een kleedje en ga lekker genieten! Hou je van fietsen of varen? Dan zijn er leuke routes te maken langs de Rotte en de Bergse Plassen. Dat komt wel goed met de dagelijkse beweging! En vergeet Park Rozenburg niet met de prachtige oude panden eromheen, een lust voor het oog!

Reizen naar andere steden is makkelijk te doen met het openbaar vervoer. Het openbaar vervoer is ook uitstekend: tram- en bushalte Boezemsingel liggen vlakbij, en binnen 10 minuten ben je op Rotterdam Centraal. Bovendien zijn de snelwegen A16 en A20 makkelijk bereikbaar.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Twee balkons
+ Volledig gestuukt
+ Modern sanitair
+ Gelegen op de bovenste verdieping
+ Twee ruime slaapkamers
+ Moderne open keuken
+ Actieve VvE
+ Voorzien van een goede vloer
+ Gelegen op de hoek
+ Energielabel C

BIJZONDERHEDEN
> Zelfbewoningsplicht
> Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
> VvE bijdrage van € 135,22 per maand

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.